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Erstbezug nach Sanierung! Großzügige Wohnung mit 5 Zimmern und 2 hochwertigen Bädern

39112 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

  • Kaltmiete
    1.122,64 €
  • Wohnfläche ca.
    140,33 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1900

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-FI-EG- 2
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    (Sudenburg)
    39112 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    140,33 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 450,0 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 3,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.122,64 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,83 EUR
  • Warmmiete
    1.473,47 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    57,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Diese traumhafte und stilvolle Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Sie wurde mit einer gehobenen Ausstattung saniert.
Auf dem Boden im Bad finden sich geschmackvolle Fliesen und
der Rest der Wohnung ist mit hochwertigen Laminat ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Jeweils ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche.
Die großzügige Terrasse mit Gartennutzung liegt im Innenhof des Hauses.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung noch in der Bauphase befindet. Bis zum Einzug ist die Wohnung natürlich fertiggestellt.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick

- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Bad mit Wanne
- LED Deckenspots
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Smarthome
- großformatige Fliesen
- hochwertiges Laminat
- Terrasse mit Gartennutzung
- Personenaufzug
- geringe Nebenkosten

Sonstige Informationen

Dieses Haus ist nach KfW Standard hochwertig saniert.

Für schriftliche Anfragen bitten wir um vollständig ausgefülltes Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0171-7139905
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel

Lage

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

Grundschule 450 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 3,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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