Magdeburg, Maisonettewohnung zum Kauf
Kapitalanlage – Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon
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Wohnfläche ca.58,76 m²
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Zimmer2
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Baujahr1890
Objektdaten
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Objekt IDIA-BC581
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse(Buckau)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.58,76 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten11
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 4,0 km
Realschule: 3,9 km
Gymnasium: 1,6 km
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Baujahr1890
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Südwest
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Mansarddach
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Beschreibung
Auf der Suche nach einer tollen Wohnung im Herzen Buckaus könnten Sie soeben fündig geworden sein. Diese Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Fernab des Trubels, ruhig gelegen in einer Einbahnstraße, gelangen Sie über einen separaten Eingang in Ihre Wohnung, welche sich in einem Hinterhaus befindet. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, sich auf ca. 59 m² eine Wohlfühloase zu erschaffen.
Aktuell erzielt diese Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 4.301,23€.
Neben einer bereits vorhandenen Einbauküche sowie einem Gäste-WC, hat die Wohneinheit noch einiges mehr zu bieten. Eine im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe sorgt für einen absoluten Hingucker sowie dem direkten Zugang zu ihrem Schlafzimmer und dem Hauptbad. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche und lädt durch das Fenster und dem freundlichen Charme zum Entspannen ein. Hinter dem Badezimmer befindet sich noch ein separater Abstellraum, welcher für Ihre Waschmaschine geeignet ist.
Als Abschluss des Tages können Sie Ihre freie Zeit auf Ihrem Balkon oder auf der Terrasse genießen.
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren mich. Vielleicht ist das genau die Immobilie, nach der Sie schon lange gesucht haben.
Ausstattung
Highlights dieser Wohnung:
- Maisonette mit Wendeltreppe
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- helles Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Terrasse
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
Lage
- Grundschule 4 km
- Realschule 3 km
- Gymnasium 1 km
In Buckau ist jeder gut aufgehoben, der sich nach viel grün sehnt, aber trotzdem offen für Neues ist. In kaum einem anderen Stadtteil Magdeburgs ist der Kontrast so gegeben. Zum einen die grüne Seite Buckaus mit seinen Parks und der direkten Lage an der Elbe. Hier kann man im „Mückenwirt“ seinen Abend ausklingen lassen, oder mit der Fähre zum Stadtpark schippern. Buckau hat zu dem noch aller Hand mehr zu bieten. Neben einem Gewächshaus, dem stadtbekannten Puppentheater, dem Abtshof, oder der Eisdiele Bortscheller, bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten, seine Freizeit frei zu gestalten. Durch den eigenen Bahnhof ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend gegeben.
Marktbericht Magdeburg
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