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Kapitalanlage – Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon

39104 Magdeburg, Maisonettewohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    58,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1890

Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-BC581
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Buckau)
    39104 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Realschule: 3,9 km
    Gymnasium: 1,6 km
  • Baujahr
    1890
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Mansarddach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Auf der Suche nach einer tollen Wohnung im Herzen Buckaus könnten Sie soeben fündig geworden sein. Diese Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Fernab des Trubels, ruhig gelegen in einer Einbahnstraße, gelangen Sie über einen separaten Eingang in Ihre Wohnung, welche sich in einem Hinterhaus befindet. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, sich auf ca. 59 m² eine Wohlfühloase zu erschaffen.

Aktuell erzielt diese Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 4.301,23€.

Neben einer bereits vorhandenen Einbauküche sowie einem Gäste-WC, hat die Wohneinheit noch einiges mehr zu bieten. Eine im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe sorgt für einen absoluten Hingucker sowie dem direkten Zugang zu ihrem Schlafzimmer und dem Hauptbad. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche und lädt durch das Fenster und dem freundlichen Charme zum Entspannen ein. Hinter dem Badezimmer befindet sich noch ein separater Abstellraum, welcher für Ihre Waschmaschine geeignet ist.

Als Abschluss des Tages können Sie Ihre freie Zeit auf Ihrem Balkon oder auf der Terrasse genießen.

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren mich. Vielleicht ist das genau die Immobilie, nach der Sie schon lange gesucht haben.

Ausstattung

Highlights dieser Wohnung:

- Maisonette mit Wendeltreppe
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- helles Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Terrasse
- Balkon
- Abstellraum
- Keller

Lage

In Buckau ist jeder gut aufgehoben, der sich nach viel grün sehnt, aber trotzdem offen für Neues ist. In kaum einem anderen Stadtteil Magdeburgs ist der Kontrast so gegeben. Zum einen die grüne Seite Buckaus mit seinen Parks und der direkten Lage an der Elbe. Hier kann man im „Mückenwirt“ seinen Abend ausklingen lassen, oder mit der Fähre zum Stadtpark schippern. Buckau hat zu dem noch aller Hand mehr zu bieten. Neben einem Gewächshaus, dem stadtbekannten Puppentheater, dem Abtshof, oder der Eisdiele Bortscheller, bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten, seine Freizeit frei zu gestalten. Durch den eigenen Bahnhof ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend gegeben.

Grundschule 4 km | Realschule 3,90 km | Gymnasium 1,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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