Exklusiv leben in der grünen Lunge Magdeburgs

Beschreibung

Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie den unvergleichlichen Charme des industriellen Loftcharakters direkt an der Elbe.

Der Speicher:

1912, gelegen im damals industriellen Zentrum Magdeburgs, errichtete Gustav Hubbe den "Speicher" für die Verarbeitung und Verschiffung von Ölfrüchten.
Das imposante Bauwerk besticht durch seine beson­dere Lage sowie Erscheinung. Der verputzte, interessante Baukörper zeigt noch die deutliche Charakteristik des ausgehenden Jugendstils. Die Merkmale dieser späten, historisierenden Phase prägen vor allem die Fassade an der Seite zur Stromelbe und finden eine Entsprechung in der Putzgliede­rung der Ostseite. Großzügige Proportionen des Baudenkmals vervollständigen die Wirkung. Dieses architektonische Potenzial wurde bei der Vollsanierung 2004 für die Wohneinheiten erlebbar gemacht.

Die Elbwohnung:

Im Stile eines industriellen Lofts lässt dieses Wohnerlebnis auf insgesamt 3,5 Etagen von Untergeschoss bis 1. Obergeschoss und Zwischengeschoss mit ca. 147,35 m² Wohnfläche und gehobener Innenausstattung keine Wünsche offen. Die Fußböden, Innenwände und Türrahmen wurden 2021 großteils renoviert und neu eingebracht.
Tauchen Sie ein in Exklusivität und entdecken Sie die Vorzüge eines modernen, offenen Wohn- und Essbereiches mit 2 großzügig begrünten Terrassen zur Elbe.
Das ansprechende Interieur mit der 2020 neu eingebrachten Designer-Einbauküche samt Arbeitsplatte aus spanischem weißen Quarz, Weintemperierschrank, umfassender Designerausstattung und - möblierung, verstärkt den ersten Eindruck, dass Ihre hohen Ansprüche noch übertroffen werden können.
Großzügigkeit und Wohlbefinden haben hier ein Zuhause - die charmante Integrierung des Ankleidebereiches sowie Rückzugsraumes mittels Zwischengeschoss wurde nur durch Raumhöhen von über 4,00 m möglich.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Allgemein:
- Umbau und Vollsanierung 2004
- 2021 hochwertige Sanierung der Innenwände (Glattputz), Fußböden (Parkett, Keramikfliesen), Türrahmen
- 3,5 Etagen (inkl. Zwischenetagen) verbunden mit Spindeltreppe
- 2 Bäder
- Designerausstattung und -möblierung (teilweise kostenfreie Übernahme möglich)
- Raumhöhen von 4,00 m
- doppelverglaste Kreuzstockfenster
- Miteigentumsanteil 61/1000

Außenbereich:
- 2 PKW Stellplätze
- 2 großzügige, hochwertig begrünte Elbterrassen aus Lärchenholz

Erdegschoss:
- Kleider- und Schuheinbauschrank aus schieferverkleideten Türen
- Wechselsprechanlage
- Deckenleuchten Industrial-Design
- Indivudell angefertigte, deckenhohe Islandmooswand
- Arbonia Design-Radiatoren
- Designer-Einbauküche Inpura
- Möglichkeit die angrenzende Wohnung (Wanddurchbruch Essbereich) anzumieten
- Wandleuchten Artemide Tolomeo Parete Diffusore
- Wand-Schallabsorber, Silent4 Classic
- Individuell angefertigte Akustikdeckensegel mit LED Beleuchtung
- Pendelleuchte Anglepoise, Original 1227 - George Carwadine

1. Obergeschoss
- Zwischenetage, Rückzugsort und Ankleide
- Individuell angefertigtes Schranksystem mit Treppenaufgang
- Galerie mit Blick in das Erdgeschoss
- Ankleide, Schrank und Ständersystem
- Echtglasduschabtrennung
- Thermostatmischbatterie
- Villeroy und Boch Keramikfliesen
- Individuell angefertigter Schreibtisch
- Balkon mit Blick auf die Johanniskirche und Elbe

Untergeschoss:
- Sauna elektrisch vorbereitet
- Dusche