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Burg, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Charmante Galeriewohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz

  • Wohnfläche ca.
    89,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1997

Objektdaten

  • Objekt ID
    RP819-MS
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
     Burg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    89,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,6 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,60 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit für eine exklusive Galeriewohnung im Dachgeschoss. Sie können diese schöne Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage.

Auf ca. 89,40 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen 3,5 Räume. Der weitläufige Flur führt Sie über die Treppe auf die zweite Ebene, wo Sie das große Schlafzimmer vorfinden. Als Highlight finden Sie in diesem Geschoss die Galerie, von der Sie das Wohnzimmer und den Balkon überblicken können.

Vom Flur erreichen Sie zur linken Hand die großzügige Küche mit integrierter Abstellkammer für Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso finden Sie links das Kinderzimmer vor, welches Sie natürlich auch als Büro nutzen können. Mit schnellem Internet mit bis zu 250 MBit/s steht Ihnen für das Arbeiten von Zuhause nichts im Wege. Das Bad befindet sich geradezu und ist mit einer Wanne ausgestattet.
Zur rechten Hand befindet sich das ca. 22,50 m² große Wohnzimmer, welches Sie mit einem angenehmen Raumklima sofort zum gemütlichen Zusammensein einlädt. Die hohe Spitzdecke und der Blick zur Galerie lässt den Raum noch größer erscheinen.
Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne eignet sich ideal, um lange Sommerabende zu genießen. Als zusätzlichen Stauraum verfügt dieser Balkon beidseitig über eine Abstellkammer - so ist auch im Winter für Ihre Balkonmöbel gesorgt.

Was diese Wohnung noch attraktiver macht, ist ein Stellplatz und der im Keller befindliche Waschmaschinenraum und der Trockenraum.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Es ist eine Nettojahreskaltmiete von 5.520 € möglich.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, schreiben Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und 2 Abstellkammern
- Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Trockenraum,Waschmaschinenraum und Keller
- 1 Stellplatz
- mögliche Jahresnettokaltmiete: 5.520 €

Lage

  • Grundschule 3 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 3 km

Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt. Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr, sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze. Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns, sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.

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Immobilienmakler Burg (bei Magdeburg)

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