Charmante Galeriewohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz

Beschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit für eine exklusive Galeriewohnung im Dachgeschoss. Sie können diese schöne Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage.

Auf ca. 89,40 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen 3,5 Räume. Der weitläufige Flur führt Sie über die Treppe auf die zweite Ebene, wo Sie das große Schlafzimmer vorfinden. Als Highlight finden Sie in diesem Geschoss die Galerie, von der Sie das Wohnzimmer und den Balkon überblicken können.

Vom Flur erreichen Sie zur linken Hand die großzügige Küche mit integrierter Abstellkammer für Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso finden Sie links das Kinderzimmer vor, welches Sie natürlich auch als Büro nutzen können. Mit schnellem Internet mit bis zu 250 MBit/s steht Ihnen für das Arbeiten von Zuhause nichts im Wege. Das Bad befindet sich geradezu und ist mit einer Wanne ausgestattet.
Zur rechten Hand befindet sich das ca. 22,50 m² große Wohnzimmer, welches Sie mit einem angenehmen Raumklima sofort zum gemütlichen Zusammensein einlädt. Die hohe Spitzdecke und der Blick zur Galerie lässt den Raum noch größer erscheinen.
Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne eignet sich ideal, um lange Sommerabende zu genießen. Als zusätzlichen Stauraum verfügt dieser Balkon beidseitig über eine Abstellkammer - so ist auch im Winter für Ihre Balkonmöbel gesorgt.

Was diese Wohnung noch attraktiver macht, ist ein Stellplatz und der im Keller befindliche Waschmaschinenraum und der Trockenraum.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Es ist eine Nettojahreskaltmiete von 5.520 € möglich.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, schreiben Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und 2 Abstellkammern
- Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Trockenraum,Waschmaschinenraum und Keller
- 1 Stellplatz
- mögliche Jahresnettokaltmiete: 5.520 €