Barrierearme und renditestarke 3-Raumwohnung

Beschreibung

"Wohnen im Grünen" - unter dieses Motto stellten die Investoren ihr Bauprojekt, als sie sich 1999 an die Sanierung der ehemaligen, noch aus der Kaiserzeit stammenden Kasernen in Zerbst wagten. 2003 waren die Umbauten der historischen Garnison zu attraktiven Eigentumswohnungen abgeschlossen.
Das rund drei Hektar große Wohngebiet, welches heute vielen als "Wilhelminischer Hof" ein Begriff ist, bietet insgesamt 70 modernen und komfortablen Wohneinheiten in 9 Wohnhäusern mit jeweils einem Kellerabteil Platz.

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,62 m² befindet sich im 3. OG von Haus 9 und ist über einen Aufzug oder das an die alten Kasernen erinnernde Treppenhaus zu erreichen.
Haus 9 beherbergt insgesamt 36 Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 57 m² bis ca. 86 m² in historisches Ambiente mit jeder Menge Wohnkomfort.

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung ist vermietet, barrierearm und verfügt über ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Mittelpunkt des renditestarken Investments ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus der herrliche Sonnenuntergang bestaunt werden kann.

Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 6.720,00 € sowie einer Bruttomietrendite von rund 6,86 %.

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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Balkon
- barrierearm
- doppelt verglaste Fenster
- Wanne
- Dusche
- Gaszentralheizung
- Parkplatz im zugehörigen Parkhaus
- Kellerabteil
- Aufzug
- beliebte Wohnlage

Sanierungen:
- Kernsanierung 2003 nach den anerkannten Regeln der Baukunst und dem damaligen Stand der Technik

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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