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06796 Sandersdorf-Brehna, Wohnung zum Kauf

Attraktives Investment in Sandersdorf-Brehna

  • Kaufpreis
    80.000 €
  • Wohnfläche ca.
    62,33 m²
  • Grund­stück ca.
    973 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1995

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MH-ETW-028
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    06796 Sandersdorf-Brehna
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    62,33 m²
  • Grund­stück ca.
    973 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 5,4 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Autobahn: 14,0 km
    Zentrum: 0,9 km
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,40 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Die Investition in Immobilien gilt seit je her als sichere Geldanlage.

Diese schöne Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 erfüllt sämtliche Grundvoraussetzungen, die für die Investition in Kapitalanlagen spricht.
Neben dem hochwertigen Wohnungsbau und der attraktiven Lage spricht auch eine Rendite von ca. 6,53 % dafür, sich diese Immobilie einmal näher anzuschauen.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 62,33 m² ist seit einem Jahr vermietet und verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne & Dusche.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die über ein helles Treppenhaus sehr gut zu erreichen ist.
Ein Kellerabteil mit Waschküche und Fahrradkeller sowie ein zugehöriger Parkplatz runden das attraktive Gesamtpaket erfolgreich ab.

Die Jahresnettomieteinnahme liegt derzeit bei 5.220,00 €.

Klingt nach dem, was Sie suchen?

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über den 360°-Rundgang unter folgendem Link:

https://www.sorglosmakler.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-in-sandersdorf-brehna-kaufen-mh-etw-028/

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Ausstattung

- vermietete Eigentumswohnung (2-Raum)
- Rendite 6,53 %
- zugehöriger Stellplatz
- zugehöriges Kellerabteil
- Balkon
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 91 29 563 oder per E-Mail an: melanie.holland@sorglosmakler.de
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland

Lage

  • Realschule 5 km
  • Gymnasium 12 km
  • Autobahn 14 km

Auch wenn die Stadt Sandersdorf-Brehna noch relativ jung ist, kann sie auf eine jahrhundertealte Geschichte ihrer Ortschaften zurückblicken. Ihre älteste Ortschaft ist schon mehr als 950 Jahre alt und hat auch heute noch nicht an Charme verloren.
Sandersdorf-Brehna ist eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.
In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten sowie drei Grundschulen mit jeweils einem Hort.

Diverse Arztpraxen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung innerhalb der Großstadt und runden mit einer Vielzahl an Einzelhandels-, Gastronomie- und Handwerksbetrieben das allgemeine Gesamtbild ab.

Nur 41 Kilometer von Leipzig entfernt, liegt Sandersdorf-Brehna infrastrukturell sehr gut gelegen und ist sowohl über die Autobahnen 9 und 14 als auch über ein sehr gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz zu erreichen.
Das "The Style Outlets" Halle liegt direkt an der Autobahnabfahrt zu Sandersdorf-Brehna und lockt mit ihren über 80 internationale Top-Marken ganzjährig Jung & Alt in die Stadt, wodurch diese dauerhaft in aller Munde ist.

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