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39124 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

3- Zimmer Wohnung im „QUARTIER WILHELMA“ auf dem Gartengeschoss

  • Kaufpreis
    444.215,80 €
  • Wohnfläche ca.
    80,84 m²
  • Nutzfläche ca.
    80,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2024

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SM-WG-01
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39124 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    80,84 m²
  • Nutzfläche ca.
    80,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 6,9 km
    Zentrum: 2,9 km
  • Baujahr
    2024
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Kaufende
  • Kaufpreis
    444.215,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Separates WC
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Carsten Redlich

Beschreibung

Großzügige Räume zum Wohnen, zum Leben, einfach zum Wohlfühlen – hier lädt das Leben zum Verweilen ein. In dieser grünen Oase entstehen insgesamt 35 Wohneinheiten mit 2 - 4 Zimmern auf Flächen von ca. 40 – 170 m². Durchdachte Grundrisse sorgen für Flächeneffizienz und schaffen ein erstklassiges Raumgefühl. Hier bekommt Lebensfreude ein neues Zuhause. Wenn Sie nur zu zweit sind reichen Ihnen vielleicht 2 Zimmer!? Aber auch bei 5 Familienmitgliedern kommt hier keiner zu kurz, denn in den vielfältigen Grundrissen können Sie sich die für sie am besten geeignete Wohnung heraussuchen. Aussicht in die Ferne oder Garten? Sie entscheiden. Am Ende des Tages entspannen Sie einfach auf dem Balkon oder der Terrasse!

Fußbodenheizung, moderne Bodenbeläge in Eichenoptik und hochwertige, großformatige Fliesen lassen das Wohnen im „Quartier Wilhelma“ zum Genuss werden. Die Wände sind standardmäßig glatt gespachtelt und bieten viel Freiraum für eigene Designgestaltung, und Deckenspots und Holzdecken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und alle Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohneinheiten verfügen im Erdgeschoss über schöne Terrassen mit Garten. In den oberen Geschossen laden die großen Balkone dazu ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Wärmeanlage mit Fernwärme sorgt für angenehme Temperaturen und die Beschattungsanlage an den Fenstern für Komfort und Privatsphäre. Stellplätze mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind im nachhaltigen Gesamtkonzept ebenso selbstverständlich wie Stellplätze für Fahrräder.

Ausstattung

- Aufzug in alle Etagen
- barrierefrei
- quartierseigener, abgeschlossener Spielplatz
- weitläufige Grünanlage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- integrierte Beschattungsanlage
- Balkon
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 6 km
  • Zentrum 2 km

Ein modernes nachhaltiges Wohnquartier, gebaut aus natürlichen, ökologischen Materialien und zukunftsweisenden Technologien. Ein neuer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Eine grüne Oase inmitten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts – gebaut für Generationen – ressourcenschonend und umweltbewusst.

Willkommen im „Quartier Wilhelma – Der grüne Diamant Magdeburg´s“.

Inmitten der Landeshauptstadt, auf dem südlichen Areal der ehemaligen Magdeburger Diamant Brauerei, entsteht das „Quartier Wilhelma“. In gefragter Wohnlage im aufstrebenden Stadtteil Neue Neustadt gehen Stadt und Natur eine besondere Liaison ein. Denn Grün vor der Haustür steigert die Lebensqualität deutlich. Genau damit punktet das neue Quartier.

Besonders spannend entwickelt sich derzeit die Neue Neustadt. Gründerzeitbebauung wechselt sich mit Industriearchitektur ab und bildet ein abwechslungsreiches Gesamtbild des Viertels. Der Industriehafen und die ehemalige Diamantbrauerei prägten den einstigen Stadtteil, und werden mit der Umwandlung und Neugestaltung das Erscheinungsbild des Stadtteils nachhaltig verändern.

Bunt und lebendig – Im Stadtbezirk Neue Neustadt, in der Innenstadt Magdeburgs, kann man den Wandel einer vielfältigen Umgebung live miterleben. Der Stadtteil entwickelt sich beständig und sicher zur Hochburg vielfältiger Projekte, mit einer Anziehungskraft weit über die Stadtgrenzen hinaus. Nicht nur das Kulturzentrum Moritzhof, als kultureller Anlaufpunkt in der Neuen Neustadt, beeindruckt mit Konzerten, Kabarett, Kino, Poetry Slam und vielem mehr – auch die Urania, die Gedenkstätte Moritzplatz und die Nicolaikirche, als Austragungsort für Konzerte, bieten beste Voraussetzungen den Stadtteil zum neuen Künstlerquartier avancieren zu lassen. Bei so viel kultureller Vielfalt ist es kein Wunder, dass sich immer mehr Menschen für den Stadtteil Neue Neustadt entscheiden. In der Lübecker Straße findet man einen bunten Mix aus traditionellen und neuen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso sind Kitas, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

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