39108 Magdeburg, Wohnung zum Kauf
Im schönen Stadtfeld – attraktive 4-Raumwohnung mit Balkon
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Kaufpreis189.000 €
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Wohnfläche ca.93,60 m²
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Nutzfläche ca.96,99 m²
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Zimmer4
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Baujahr1928
Objektdaten
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Objekt IDSB-WOS21
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ObjekttypWohnung
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Adresse39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.93,60 m²
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Nutzfläche ca.96,99 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,6 km
Realschule: 0,4 km
Gymnasium: 1,8 km
Autobahn: 10,7 km
Zentrum: 0,7 km
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Baujahr1928
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BauweiseMassiv
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 6000,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
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Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.10.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1928
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch100,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Beschreibung
Im Herzen von Magdeburg gelegen, zentrumsnah und doch ruhig. Diese Eigentumswohnung eignet sich als idealer Rückzugsort für alle diejenigen, die genau danach suchen. Im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost ist diese 4-Raumwohnung mit Balkon auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1928 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf etwa 93,60 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz, um sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Über den Flur Ihrer neuen Immobilie erreichen Sie das Schlaf- und Wohnzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie Ihr Badezimmer und die Küche. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und haben somit einen hellen und freundlichen Charme. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lässt keine Wünsche unerfüllt. Von Ihrer Küche aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, den Feierabend zu genießen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
Eckdaten:
● Baujahr: ca.1928
● Wohnfläche: ca. 93,60 m²
● Nutzfläche: ca. 96,99 m²
● Balkon
2. OBERGESCHOSS:
● Flur
● Wohnzimmer
● Küche
● Balkon
● Schlafzimmer
● Badezimmer
● Kinderzimmer 1
● Kinderzimmer 2
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Lage
- Gymnasium 1 km
- Autobahn 10 km
Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs.
Es besteht ein direkter Anschluss an die Stadtautobahn mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14.
Eine Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
4 Immobiliendokumente
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