Viel Platz und Ruhe in moderner 3-Raumwohnung mit Option einer 4-Raumwohnung

Beschreibung

Im Herzen des Stadtteils Alte Neustadt wartet diese moderne und barrierefreie 3-Raumwohnung, mit der Option daraus eine 4-Raumwohnung zu gestalten, von Ihnen besichtigt zu werden. In einem Wohngebäude, welchem im Jahr 2015 kernsaniert und mit einer tollen Außenanlage ausgestattet wurde, fehlt es Ihnen hier an nichts.

Über eine großzügige Glasfront, welche den Eingangsflur hell ausleuchtet, gelangen Sie in den Wohnkomplex. Von dem im Flur befindlichen Fahrstuhl gelangen Sie in den Kellerbereich, oder in die jeweilige Etage der Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem 3. Obergeschoss. Ein großzügiges Raumprogramm sowie helle und freundliche Räume werden hier groß geschrieben. Auf ca. 103,28 m² und drei Zimmern haben Sie und Ihre Liebsten viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Ideen umzusetzen.

Ein hier perfekt umgesetzter Grundriss bietet neben zwei Schlafzimmern ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit einem Essbereich ausgestattet ist. Der ursprüngliche Grundriss sah vor, die Wohnung mit vier Räumen zu nutzen. Dies wäre möglich, wenn man beispielsweise die separate Küche in das geräumige Wohnzimmer verlegt. Dann hätten Sie mit zwei Kindern genügend Platz, oder könnten alternativ ein Gästezimmer bzw. Büro umgestalten. Die Lage und Anbindung der angebotenen Wohnung ist ausgezeichnet gut. Egal ob mit dem Auto, welches Sie direkt auf dem abgeschlossenen Grundstück abstellen können, mit dem Fahrrad oder zu Fuß - hier stehen Ihnen alle Varianten offen, denn in näherer Umgebung befinden sich die Innenstadt, der Bahnhof, Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1900
- Sanierungsjahr: 2015/2016
- Wohnfläche: ca. 103,28 m²
- Zusätzliche Nutzfläche: ca. 2,29 m²
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- doppelt verglaste Fenster
- Keller (ca. 20 m²)
- Aufzug
- Stellplatz auf eingezäuntem Grundstück
- moderner Designbelag in den Wohnräumen und
ansprechende Fliesen im Bad
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Hausgeld monatlich : 216,65 €

SANIERUNGEN:

- 2015 Dach
- 2015 Fenster
- 2015 Heizung
- 2015 Elektrik

3. Obergeschoss:

- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Balkon

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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