39108 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

Zentrumsnah ! 2-Raumwohnung mit Balkon

  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Wohnfläche ca.
    54,16 m²
  • Nutzfläche ca.
    56,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1928

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-OS18
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39108 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    54,16 m²
  • Nutzfläche ca.
    56,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Autobahn: 10,7 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1928
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 6000,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Im Herzen von Magdeburg gelegen, zentrumsnah und doch ruhig. Diese Eigentumswohnung eignet sich als idealer Rückzugsort für alle diejenigen, die genau danach suchen. Im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost ist diese 2-Raumwohnung auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1928 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf etwa 54,16m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz, um sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Über den Flur Ihrer neuen Immobilie erreichen Sie das Schlaf- und Wohnzimmer sowie Ihr Badezimmer und die Küche. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und haben somit einen hellen und freundlichen Charme. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lässt keine Wünsche unerfüllt. Von Ihrer Küche aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon. Dieser ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit den Feierabend zu genießen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

● Baujahr: ca.1928
● Wohnfläche: ca. 54,16 m²
● Nutzfläche: ca. 56,31 m²
● Balkon

1. OBERGESCHOSS:

● Flur
● Wohnzimmer
● Küche
● Balkon
● Schlafzimmer
● Badezimmer

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0157 34 35 7980 oder 0391 63 60 4570
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Lage

  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 10 km

Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs Es besteht ein direkter Anschluss an die Stadtautobahn mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 und eine Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

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4 Immobiliendokumente

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