39104 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

Exklusive Wohnung im Herzen der Innenstadt mit Elb- und Domblick

  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Wohnfläche ca.
    70,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    73,69 m²
  • Zimmer
    2

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-LM9
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39104 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    73,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Autobahn: 8,2 km
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Energie­effizienz­klasse
    keine Angabe
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Carsten Redlich

Beschreibung

Einen Steinwurf zur Elbe, die Architektur des Doms in Sichtweite und die perfekte Infrastruktur der Innenstadt? Entdecken Sie die ideale Symbiose aus anspruchsvollem Wohnen und der besten Lage im Herzen von Magdeburg!

Gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie ein im Jahr 1905 erbautes historisches Gebäude im Barock-Stil. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung in der 4. Etage. Mit gehobener Innenausstattung, Fußbodenheizung sowie Designer-Vinylboden, erwartet Sie ein Wohnerlebnis mit ca. 70,68 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offen lässt.

Als zentraler Ort zum Austausch und Genießen dient das lichtdurchflutete Wohnzimmer. 2012 wurde hier die historische Verkleidung der Decken mit Stuck qualitativ hochwertig nachgebaut. Diverse Deckenspots lassen den flächenmäßig größten Raum auch in den Abendstunden zum Highlight werden.

Doch nicht nur dieser Teil Ihres neuen Zuhauses kann mit ansprechenden Details glänzen. Auf dem Weg zum Balkon fällt Ihr Blick auf die 2012 installierte Einbauküche, die hochwertigen Küchengeräte sowie die intelligenten Lösungen für den Alltag.

Den Alltag hinter sich lassen können Sie im stilvoll, mit dunklen Fliesen gestalteten Badezimmer. Beheizbarer Handtuchhalter, offene Dusche und eine Designer-Badewanne begrüßen Sie mit Harmonie und dem Gefühl, ein neues Zuhause gefunden zu haben.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 70,68 m²
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Einbauschränke im Flur
* Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne
* Balkon
* Design-Bodenbelag - Vinyl, Fliesen
* Deckenspots
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof
* Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer, Kühlschrank mit Tiefkühleinsatz
* hochwertige Stuck-Verzierung im Flur und Wohnzimmer

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Autobahn 8 km

Der Stadtteil Altstadt liegt im Zentrum Magdeburgs. Er wird im Norden von der Walther-Rathenau-Straße (B1), im Westen durch die Bahnanlagen und alte Festungsanlagen (Glacis), im Süden durch die Steuben-Allee und Erich-Weinert-Straße sowie im Osten durch die Stromelbe begrenzt.

Die Altstadt ist heute im nördlichen Teil von Geschäftshäusern geprägt, in der Mitte von Einkaufszentren und öffentlichen Einrichtungen. Im südlichen Teil der Altstadt vom Domplatz bis zur Steuben-Allee existiert ein großes Altbauviertel mit Gründerzeit-Häusern und Barock-Stil. Des Weiteren hat das Regierungsviertel mit Staatskanzlei, Landtag und Fraktionsgeschäftsstellen seinen Sitz am Domplatz. Ebenfalls am Domplatz ist die Grüne Zitadelle von Magdeburg zu finden, das letzte große Hundertwasserhaus, welches im Herbst 2005 eingeweiht wurde.

Verschiedene Parks und parkähnliche Anlagen verleihen der Altstadt ein grünes Gesicht: Hegelpark, Fürstenwall, Klosterbergegarten, Park an der Schellingstraße, das Glacis und die Künette (alte Stadtmaueranlagen Richtung Westen an den Hauptbahnhofs-Anlagen), Garten der Möllenvogtei, Hohepfortewall und Petriförder. Am Hohepfortewall wird die Festung Mark, ehemals nördliche Verteidigungsfestung der Stadt im 19. Jahrhundert, zu einem Kulturzentrum ausgebaut.

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5 Immobiliendokumente

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