39128 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnfläche ca.
    47,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1979

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-ETW-6
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39128 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    47,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Autobahn: 4,8 km
  • Baujahr
    1979
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    80,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,30 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Neustädter Feld.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht mit ca. 47,68 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Flur, von welchem alle Räume separat zugänglich sind.

Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Der offene Küchenbereich mit moderner Einbauküche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.

Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet.
Genießen Sie den Feierabend auf dem verglasten Südbalkon mit Weitblick.

Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Die Wohnung wird aktuell selbstgenutzt und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, die von einer komfortablen Wohnung in einem zentrumsnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur profitieren wollen.

Ihnen gefällt die Wohnung? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 47,68 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Dusche
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Südbalkon

Lage

  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 4 km

Ein bunter Mix aus Jung & Alt findet sich im Neustädter Feld wieder.

Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.

Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.

Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B 71, durch welche Sie schnell ins Stadtzentrum und zur A2 und A14 gelangen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und das Straßenbahnnetz befindet sich aktuell im Ausbau.

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