Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche ca.

47,68 m²
Zimmer

2
Baujahr

1979

Objektdaten

Objekt ID

PJ-ETW-6
Objekttyp

Wohnung
Adresse

39128 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

47,68 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 0,8 km
Gymnasium: 2,9 km
Autobahn: 4,8 km
Baujahr

1979
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Dusche
Einbauküche
Flachdach
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

02.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis

1979
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

80,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Neustädter Feld.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht mit ca. 47,68 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Flur, von welchem alle Räume separat zugänglich sind.

Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Der offene Küchenbereich mit moderner Einbauküche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.

Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet.
Genießen Sie den Feierabend auf dem verglasten Südbalkon mit Weitblick.

Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Die Wohnung wird aktuell selbstgenutzt und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, die von einer komfortablen Wohnung in einem zentrumsnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur profitieren wollen.

Ihnen gefällt die Wohnung? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 47,68 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Dusche
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Südbalkon

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

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Lage

Gymnasium 2 km
Autobahn 4 km

Ein bunter Mix aus Jung & Alt findet sich im Neustädter Feld wieder.

Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.

Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.

Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B 71, durch welche Sie schnell ins Stadtzentrum und zur A2 und A14 gelangen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und das Straßenbahnnetz befindet sich aktuell im Ausbau.