Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
39128 Magdeburg, Wohnung zum Kauf
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Kaufpreis55.000 €
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Wohnfläche ca.47,68 m²
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Zimmer2
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Baujahr1979
Objektdaten
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Objekt IDPJ-ETW-6
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ObjekttypWohnung
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Adresse39128 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.47,68 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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UmgebungGrundschule: 0,7 km
Realschule: 0,8 km
Gymnasium: 2,9 km
Autobahn: 4,8 km
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Baujahr1979
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BauweiseMassiv
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
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Kaufpreis55.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Keller
- Balkon
- Flachdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.12.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf80,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC

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Kondition BerechnenBeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Neustädter Feld.
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht mit ca. 47,68 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Flur, von welchem alle Räume separat zugänglich sind.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Der offene Küchenbereich mit moderner Einbauküche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.
Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet.
Genießen Sie den Feierabend auf dem verglasten Südbalkon mit Weitblick.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.
Die Wohnung wird aktuell selbstgenutzt und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, die von einer komfortablen Wohnung in einem zentrumsnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur profitieren wollen.
Ihnen gefällt die Wohnung? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ausstattung
- 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 47,68 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Dusche
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Südbalkon
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Lage
Ein bunter Mix aus Jung & Alt findet sich im Neustädter Feld wieder.
Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.
Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B 71, durch welche Sie schnell ins Stadtzentrum und zur A2 und A14 gelangen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und das Straßenbahnnetz befindet sich aktuell im Ausbau.
Gymnasium 2,90 km | Autobahn 4,80 km
13 Immobiliendokumente
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