Barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven, barrierefreien 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 61,03 m² überzeugt. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das innen liegende Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche modern ausgestattet ist, sowie in das helle, geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung – von hier aus erreichen Sie sowohl die separate Küche als auch das gemütliche Schlafzimmer.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und in den eigenen Gartenbereich führt – ideal zum Entspannen und Genießen. Sämtliche Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Besonderheit der Wohnanlage ist die Vermietung der Wohnungen als „Service-Wohnen für Senioren“.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen - die aktuelle Nettojahreskaltmiete liegt bei 6.840,00 € daraus ergibt sich eine Bruttorendite von 6,5 %.

Dank der guten Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- barrierefrei
- ebenerdige Dusche
- Rollläden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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