1 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Wohnfläche ca.

49,71 m²
Nutzfläche ca.

52,33 m²
Zimmer

1
Baujahr

1913

Objektdaten

Objekt ID

JEKS-ETW-5
Objekttyp

Wohnung
Adresse

39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

49,71 m²
Nutzfläche ca.

52,33 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 3,0 km
Gymnasium: 3,0 km
Autobahn: 8,0 km
Zentrum: 4,0 km
Baujahr

1913
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Kein Keller
Massivbauweise
Walmdach

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Beschreibung

Willkommen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in Form einer vermieteten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die ca. 49,71 m² große Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Es erwarten Sie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt. Der großzügige Wohnbereich fungiert gleichzeitig als Koch- und Schlafbereich und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine Wechselsprechanlage sowie Glasfaserinternet, was den Komfort für Mieter erhöht. Durch die Vermietung ist bereits eine regelmäßige Einnahmequelle gegeben.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine rentable Immobilieninvestition!

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Ausstattung

- Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Wechselsprechanlage
- Glasfaserinternet
- Denkmalschutz (Gebäude)
- Jahresnettokaltmiete: 3.581,16 €
- Mietzins: 6,00 €
- aktuelle Bruttorendite: 6,51 %

Kimberly Seewitz

Kimberly.Seewitz@Sorglosmakler.de

0391 63 60 45 78

0173 28 78 829

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 8 km
Zentrum 4 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring / Europaring bis zum Kümmelsberg / Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Die Grenze zum südlich gelegenen Stadtteil Sudenburg wird an der Beimsstraße durch den Bahnübergang Magdeburg-Sudenburg, der die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig verbindet, gebildet.

Der Stadtteil zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile für Paare und junge Familien.

Dank seiner hervorragend ausgebauten Infrastruktur ist für alle Eventualitäten des täglichen Bedarfs gesorgt. Das Stadtzentrum Magdeburgs erreicht man schnell und bequem dank der zahlreichen Bus- und Bahnanbindungen.

Stadtfeld bietet neben diversen Restaurants auch eine Grundschule, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dank mehrerer Sportplätze und einer Schwimmhalle ist auch für den sportlichen Ausgleich im Alltag gesorgt.

Insgesamt bietet Stadtfeld einen ruhigen und behüteten Lebensraum, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.