39104 Magdeburg, Wohnung zum Kauf
Stadtleben Pur: Elegante 2-Raum-Wohnung im Zentrum
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Wohnfläche ca.61,72 m²
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Nutzfläche ca.64,03 m²
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Zimmer2
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Baujahr1910
Objektdaten
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Objekt IDJBAD-ETW-18
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ObjekttypWohnung
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Adresse39104 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.61,72 m²
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Nutzfläche ca.64,03 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 4,6 km
Gymnasium: 0,6 km
Autobahn: 8,3 km
Zentrum: 1,0 km
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Baujahr1910
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BauweiseMassiv
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Carport1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Flachdach
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC

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Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt! Diese charmante 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 61,72 m² ein ideales Wohnumfeld für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.
Die Wohnung befindet sich im belebten Stadtzentrum, umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Hier können Sie entspannen und Ihren Wohnstil verwirklichen. Das helle Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Es ist der perfekte Rückzugsort zum Ausruhen und Träumen.
Die Einbauküche bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Das schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frischegefühl.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Ein privater Stellplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Diese 2-Raum-Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit urbanem Flair und bietet höchsten Komfort in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Ausstattung
- Balkon
- Wechselsprechanlage
- Stellplatz
- Einbauküche
- Kellerabteil
Lage
- Realschule 4 km
- Autobahn 8 km
- Zentrum 1 km
Im Herzen Magdeburgs befindet sich der Stadtteil Altstadt. Durch seine nahezu perfekte Lage in Bezug auf Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur ist die Altstadt sehr beliebt. Der Stadtteil bietet eine gepflegte Mischung aus Wohngebäuden, Einkaufszentren und dem Regierungsviertel. So sind Sie auch ohne Auto optimal versorgt und mobil durch Bus und Bahn.
Der Dom, die Elbnähe und die Gründerzeithäuser verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme.

Marktbericht Magdeburg
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