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Helle und geräumige Eigentumswohnung in zentraler Lage!

39104 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

213.500 €
Wohnfläche ca.

87 m²
Nutzfläche ca.

90,71 m²
Zimmer

3
Baujahr

1890

Besichtigungstermin anfragen

Lage

Objektdaten

Objekt ID

GH-ETW-01
Objekttyp

Wohnung
Adresse

39104 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

87 m²
Nutzfläche ca.

90,71 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,2 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,6 km
Autobahn: 8,0 km
Zentrum: 0,2 km
Baujahr

1890
Bauweise

Massiv
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

213.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Massivbauweise
Keller
Balkon

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Beschreibung

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Magdeburg und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² genügend Raum für eine kleine Familie oder Paare, die viel Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe samt Schuhschrank. Ein praktischer Abstellraum, welcher direkt vom Flur begehbar ist, stellt ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien bereit.

Das angrenzende Kinderzimmer eignet sich perfekt als Spiel- oder Arbeitszimmer und bietet Platz für ein Bett und einen Schreibtisch.
Im geräumigen Schlafzimmer findet ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein perfekter Ort zum Entspannen und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof, welcher von der Küche aus zugänglich ist.

Das Badezimmer mit der großen Eckbadewanne ist ein entspannender Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und einem zeitgemäßen Stil. Eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten machen diese Eigentumswohnung zu einem perfekten Ort zum Leben.

Klingt nach dem, was Sie suchen? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- freier Stellplatz im Innenhof
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Gegensprechanlage in Verbindung mit elektrischer Türöffneranlage
- innenliegendes Bad mit Eckbadewanne
- das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

Der Magdeburger Stadtteil Altstadt ist das historische Herzstück der Stadt und beeindruckt mit seinem reichen kulturellen Erbe und seiner idyllischen Lage entlang der Elbe. Die Altstadt bietet eine malerische Kulisse mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Dom.

Die zentrale Lage der Altstadt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Anbindungen an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Von hier aus gelangt man schnell und unkompliziert zu anderen Teilen der Stadt sowie zu umliegenden Städten und Regionen.

Darüber hinaus bietet die Altstadt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, bequem durch die Stadt zu reisen. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, auch ohne eigenes Auto mobil zu sein und die umliegenden Stadtteile sowie das Umland zu erkunden.

Des Weiteren bietet dieser Stadtteil auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Altstadt ist ein beliebter Ort zum Leben, da sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Egal, ob man die Stadt erkunden oder einfach nur das einzigartige Ambiente genießen möchte, die Altstadt ist der ideale Ausgangspunkt.

Autobahn 8 km

5 Immobiliendokumente

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