Solide Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort!

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Neustädter Feld.

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,92 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Potenzial suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 1996 im Rahmen umfassender Sanierungen erneuert und ist mit einer Abluftanlage ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und wird durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen ergänzt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gerne den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 55,92 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil

Sanierungen / Modernisierungen:
- 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1996 Fernwärme
- 1996 Elektrik
- 1996 Wasserleitungen
- 1996 Badezimmer