Eigentumswohnung mit Seeblick in Magdeburg Salbke

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Salbke.

Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Auf einer Wohnfläche von ca. 59,00 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung, da alle Räume über den zentralen Flur zugänglich sind – perfekt für Privatsphäre und Flexibilität in der Raumaufteilung.

Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne, während der Küchenbereich mit Durchreiche ins Wohnzimmer Platz zum entspannten Kochen bietet.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Auf dem Balkon mit Weitblick oder im Wohnzimmer mit Blick auf den Salbker See lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen – ein echter Pluspunkt für Wohlbefinden und Lebensqualität.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.

Ihnen gefällt die Wohnung? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss rechts
- ca. 59,00 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon

Sanierung 1996:

- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
und zusätzlicher Dämmschicht (7cm)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (8cm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Dämmung der Kellerdecke (5cm)
- Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Elektro)