39130 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Schöne 3-Raumwohnung mitten in Magdeburg

  • Kaufpreis
    90.000 €
  • Wohnfläche ca.
    69,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    76,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1982

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AL-ETW-2
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39130 Magdeburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    69,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    76,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 4,3 km
    Zentrum: 6,2 km
  • Baujahr
    1982
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,55 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne.

Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus Sie einen Blick ins Grüne genießen können. Zudem verfügt die Wohnung über moderne Deckenbeleuchtungen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Die neue Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie ein.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine optimale Wohnlage im Herzen Magdeburgs. Daher ist die Immobilie ideal für den Eigennutzer sowie für den Kapitalanleger.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch die Wohnung und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie mich direkt an.

Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche
- indirekte Beleuchtung
- Deckenspots
- Balkon
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 4 km
  • Zentrum 6 km

Neu Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen als auch öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

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