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Logenplatz zur Natur

38165 Lehre / Flechtorf ..., Wohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    254.000 €
  • Wohnfläche ca.
    104,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    128,12 m²
  • Zimmer
    4.5
  • Baujahr
    2003

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-MB3341
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    38165 Lehre / Flechtorf ...
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    104,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    128,12 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 4,1 km
  • Baujahr
    2003
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Endenergie­bedarf
    110,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,20 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen eine frisch sanierte 4,5-Zimmerwohnung, in die Sie direkt einziehen können?

Dann zögern Sie nicht lange und sichern sich dieses exklusive Angebot mit direktem Blick ins Grüne und idealen Möglichkeiten zur Naherholung.

Bei der ca. 104,75 m² großen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Dieser Wohntraum besticht durch lichtdurchflutete Räume und einem einmaligen Blick in die Natur.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein großzügiges Badezimmer inklusive Badewanne und begehbarer Dusche, drei großzügige Räume, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein einmaliges Wohn- und Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auf die Loggia, welche einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Abenden einlädt.

Die neue Küche glänzt durch ihren Komfort und die direkt anschließende Speisekammer bringt weitere Abstellmöglichkeiten mit sich.

Eine Garage und auch ein kleiner Garten komplettieren diese Wohnung und machen diese einmalige Immobile zu Ihrer Traumimmobilie!

Hier der Link zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch?v=dPtJyrm2fnU

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Raumaufteilung:

- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Loggia

Ausstattung:

- Einbauküche
- Garage
- freier Stellplatz vor dem Haus
- kleines Stück Garten
- Gäste-WC im Keller
- Kellerraum
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- elektrische Rollläden (außer an den Dachfenstern)
- Kunststofffenster doppelverglast

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152/54753108.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Probst.

Lage

Die Ortschaft Flechtorf ist mit seinen rund 3.200 Einwohnern direkt nach Lehre der zweitbevölkerungsstärkste und gleichzeitig einer der beliebtesten Wohnorte in der Gemeinde.

Idyllisch durch die Ortschaft schlängelt sich die Schunter. Ein Fluss, der die Ortschaft Flechtorf geografisch in Alt - und Neudorf trennt.

Flechtorf liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg und ca. 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Durch die direkte Anbindung zu den naheliegenden Autobahnen A 2 und A 39 ist die Ortschaft ein idealer Ausgangspunkt für den täglichen Weg zur Arbeit.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt im Ort. Im nahe gelegenen Gewerbegebiet Heinenkamp stehen Großmärkte für Lebensmittel, Baumaterialien, Elektronikartikel und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg fährt im 30-Minuten-Takt.

In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie Ruhe und Entspannung mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.

Kindergarten 1,30 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 4,10 km | Gymnasium 4,10 km 

6 Immobiliendokumente

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