70806 Kornwestheim, Wohnung zum Kauf

Einzigartiges innerstädtisches Wohnen

  • Kaufpreis
    390.000 €
  • Wohnfläche ca.
    98,96 m²
  • Nutzfläche ca.
    106,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1971

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MH-ETW-016
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98,96 m²
  • Nutzfläche ca.
    106,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 1,1 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive, sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Zwischengeschoss und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und zeitlosem Charme.

Mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 98,96 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, der eine einladende und gemütliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer schattenspendenden elektrischen Doppelmarkise ausgestattet ist und Ausblicke ins Grüne sowie den Stuttgarter Fernsehturm bietet. Der Balkon ist ebenfalls über das benachbarte Kinderzimmer zugänglich.
Die Einbauküche aus den 70er Jahren vermittelt einen nostalgischen Flair und kann nach eigenen Vorstellungen und Ideen modernisiert werden. Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller mit zusätzlichen Stauflächen. Weiterer Bestandteil ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der langes Parkplatzsuchen erspart. Durch das Untergeschoss kommen Sie trockenen Fußes zum Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einladenden Immobilie.

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https://www.sorglosmakler.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-in-kornwestheim-kaufen-mh-etw-016/

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Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon mit elektrischer Markise
- geräumiges Kellerabteil
- Parkett im Wohn- / Essbereich & Flur
- Fahrstuhl (Bj. ca. 2016)
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung (Bj. ca. 1970) Befeuerung mit Gas seit ca. 2017

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 2 km
  • Autobahn 1 km

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der begehrten, familienfreundlichen Stadt Kornwestheim, im Herzen des Stuttgarter Ballungsraums und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:
Die A 81 sowie die B 27 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Zudem schafft die S-Bahn-Station ideale Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Busstation ist in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde selbst bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Sie zeichnet sich außerdem durch eine lebendige Gemeinschaft und reges kulturelles Leben aus. Diverse Veranstaltungen, Festivals und Märkte sorgen das ganze Jahr für Abwechslung und Unterhaltung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und dem Gymnasium. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Ärzte befinden sich ebenso im näheren Umfeld und decken weitgehend sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Sehr beliebt sind die beiden Stadtgärten und der Freizeitpark am östlichen Stadtrand. Das Kulturangebot in Stuttgart und Ludwigsburg lässt kaum Wünsche offen, und der nahe Neckar mit seinen malerischen Nebenflusstälern ist ein Freizeit-Eldorado für Wanderer, Radfahrer sowie Wassersportler mit vielerlei Einkehrmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese exzellente Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen und ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

OpenStreetMap

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6 Immobiliendokumente

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