Investment – eine Perle im Leipziger Neuseenland

Beschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über das helle Treppenhaus erreicht wird und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Rendite von ca. 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als auch Rentabilität anstreben.

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Ausstattung

- ausgezeichnete Lage
- Dach mit Tondachpfannen (Bj. 1992)
- Putzfassade (Bj. 1992)
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- Sanierung der Wohnung in 2023
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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