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Super Kapitalanlage mit schöner Terrasse

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    83,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1906

Objektdaten

  • Objekt ID
    VE620-DA
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    83,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen eine neue Kapitalanlage?
Die hier angebotene, 2009 sanierte 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77,00 m².

Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Die Terrasse und den gemütlichen Garten mit Blick auf die Beimssiedlung erreichen Sie über das großzügig geschnittene Wohnzimmer.

Mit einer Bruttomietrendite von 4,73 % und einer Jahresnettokaltmiete von 6.631,20 € bietet diese Kapitalanlage beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Dieses Angebot ist interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche: ca. 77,00 m²
- Badewanne und Dusche
- Terrasse mit Garten
- 1 Stellplatz
- Nettojahreskaltmiete: 6.631,20 €
- Bruttomietrendite: 4,73 %

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,30 km | Realschule 1 km | Gymnasium 3,60 km 

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