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Perfekte Kapitalanlage mit 3 Zimmern

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Wohnfläche ca.
    60,87 m²
  • Nutzfläche ca.
    70,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1906

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SR897-DA
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60,87 m²
  • Nutzfläche ca.
    70,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4.998,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Die hier angebotene, 2009 sanierte 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,87 m². Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. Über die offene Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Mit einer Bruttomietrendite von 4,9 % bietet diese Kapitalanlage beste voraussetzungen für Kapitalanleger.

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Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche: ca. 60,87 m²
- Badewanne und Dusche
- Stellplatz
- Nettojahreskaltmiete: 5.406,60 €
- Bruttomietrendite: 4,9 %

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,50 km | Realschule 1.000 m | Gymnasium 3,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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