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2-Raumwohnung in attraktiver Lage sucht neuen Kapitalanleger!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnfläche ca.

45,94 m²
Zimmer

2
Baujahr

1906

Lage

Objektdaten

Objekt ID

SA959-DA
Objekttypen

Wohnung, Etagenwohnung
Adresse

(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

EG
Wohnfläche ca.

45,94 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Umgebung

Grundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Satteldach
Massivbauweise
Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

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Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Die hier angebotene, 2009 sanierte 2-Raumwohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 45,94 m². Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie ins Grüne blicken. Zudem haben Sie in Ihrer Wohnung einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Badewanne.

Mit einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 5 % bietet diese Kapitalanlage beste voraussetzungen für Kapitalanleger.

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Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche: 45,94 m²
- Badewanne
- Abstellraum
- Stellplatz
- mögliche Nettojahreskaltmiete: 3.787,68 €
- Bruttomietrendite: 5 %

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Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km