Zurück zum Immobilienangebot

4-Raumwohnung in ruhiger grüner Lage sucht neuen Eigentümer!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis

135.000 €
Wohnfläche ca.

93 m²
Zimmer

4
Baujahr

1906

Besichtigungstermin anfragen

Lage

Objektdaten

Objekt ID

RV850-DA
Objekttypen

Wohnung, Etagenwohnung
Adresse

(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnungsnummer

14.14
Wohnfläche ca.

93 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Umgebung

Grundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Kaufpreis

135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Kabel-/Sat-TV
Satteldach
Massivbauweise
Teilunterkellert

Energieausweis

nicht erforderlich

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufimax24 erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Die angebotene, 2009 sanierte, 4 Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen, Lage Magdeburgs. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,00 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Im Herzen der Enckekaserne befindet sich eine große Grünanlage mit Spielplatz in der Sie entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zudem gibt es einen Abstellraum in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können.

Diese Kapitalanlage generiert, bei einer möglichen Nettojahreskaltmiete von 6.969,84 € (inkl. Stellplatz), eine Bruttomietrendite von 5,2 %.

Ist dieses Angebot interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-2009 grundsaniert
-Wohnfläche: ca. 93,00 m²
-Badewanne und Dusche
-Abstellraum
-Stellplatz
-Balkon
-mögliche Nettojahreskaltmiete: 6.969,84 €
-Bruttomietrendite: 5,2%

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Expose anfordern Besichtigungstermin anfragen

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.