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4-Raumwohnung in ruhiger grüner Lage sucht neuen Eigentümer!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnfläche ca.

93 m²
Zimmer

4
Baujahr

1906

Lage

Objektdaten

Objekt ID

RV850-DA
Objekttypen

Wohnung, Etagenwohnung
Adresse

(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

93 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Umgebung

Grundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Kabel-/Sat-TV
Satteldach
Massivbauweise
Teilunterkellert

Energieausweis

nicht erforderlich

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Beschreibung

Die angebotene, 2009 sanierte, 4 Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen, Lage Magdeburgs. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,00 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Im Herzen der Enckekaserne befindet sich eine große Grünanlage mit Spielplatz in der Sie entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zudem gibt es einen Abstellraum in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können.

Diese Kapitalanlage generiert, bei einer möglichen Nettojahreskaltmiete von 6.969,84 € (inkl. Stellplatz), eine Bruttomietrendite von 5,2 %.

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Ausstattung

-2009 grundsaniert
-Wohnfläche: ca. 93,00 m²
-Badewanne und Dusche
-Abstellraum
-Stellplatz
-Balkon
-mögliche Nettojahreskaltmiete: 6.969,84 €
-Bruttomietrendite: 5,2%

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Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.