4-Raumwohnung in ruhiger grüner Lage sucht neuen Eigentümer!
39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Wohnfläche ca.93 m²
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Zimmer4
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Baujahr1906
Objektdaten
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Objekt IDRV850-DA
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.93 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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UmgebungGrundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
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Baujahr1906
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
- Satteldach
- Massivbauweise
- Teilunterkellert
Energieausweis
nicht erforderlich

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Kondition BerechnenBeschreibung
Die angebotene, 2009 sanierte, 4 Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen, Lage Magdeburgs. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,00 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Im Herzen der Enckekaserne befindet sich eine große Grünanlage mit Spielplatz in der Sie entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zudem gibt es einen Abstellraum in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können.
Diese Kapitalanlage generiert, bei einer möglichen Nettojahreskaltmiete von 6.969,84 € (inkl. Stellplatz), eine Bruttomietrendite von 5,2 %.
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Ausstattung
-2009 grundsaniert
-Wohnfläche: ca. 93,00 m²
-Badewanne und Dusche
-Abstellraum
-Stellplatz
-Balkon
-mögliche Nettojahreskaltmiete: 6.969,84 €
-Bruttomietrendite: 5,2%
Lage
Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.