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4-Raumwohnung in ruhiger grüner Lage sucht neuen Eigentümer!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    135.000 €
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1906

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RV850-DA
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    14.14
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Die angebotene, 2009 sanierte, 4 Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen, Lage Magdeburgs. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,00 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Im Herzen der Enckekaserne befindet sich eine große Grünanlage mit Spielplatz in der Sie entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zudem gibt es einen Abstellraum in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können.

Diese Kapitalanlage generiert, bei einer möglichen Nettojahreskaltmiete von 6.969,84 € (inkl. Stellplatz), eine Bruttomietrendite von 5,2 %.

Ist dieses Angebot interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-2009 grundsaniert
-Wohnfläche: ca. 93,00 m²
-Badewanne und Dusche
-Abstellraum
-Stellplatz
-Balkon
-mögliche Nettojahreskaltmiete: 6.969,84 €
-Bruttomietrendite: 5,2%

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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