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Schöne 2-Raumwohnung mit Terrasse

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Wohnfläche ca.
    61,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1906

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PN559-DA
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    61,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 3,1 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 € inkl. der gesetzlich geschuldeten MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Balkon/Terrasse Ost

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie sind Kapitalanleger? Dann bietet sich Ihnen hier eine neue Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern.

Die angebotene 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf ca. 61,41 m².
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten und den Abstellraum. Zur linken Hand finden Sie das gemütliche Schlafzimmer vor und zur rechten Hand das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, die mit einer Hecke umsäumt ist.

Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.

Mit einer Bruttomietrendite von 4,7 % und einer Jahresnettokaltmiete von 5.169,96 € bietet diese Kapitalanlage beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Dieses Angebot ist interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche: ca. 61,41 m²
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellraum
- 1 Stellplatz
- Nettojahreskaltmiete: 5.169,96 €
- Bruttomietrendite: 4,7 %

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,30 km | Realschule 550 m | Gymnasium 3,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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