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Aufgepasst!!! Sparen ist Silber anlegen ist Gold 3-Raumwohnung in sehr guter Lage

39112 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    69,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1996

Objektdaten

  • Objekt ID
    OI872-JE
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Leipziger Straße)
    39112 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    69,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 2,1 km
  • Baujahr
    1996

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2020
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese repräsentative 3-Raum-Wohnung. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes und barrierefreies Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spürbar.

Auf ca. 69,84 qm bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besteht aus Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist, einem offenen Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Wohn- und Kochbereich herrscht besonderer Charme, denn der westlich ausgerichtete Balkon ist von dort aus begehbar.

Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 5.520,00 € eine derzeitige Bruttorendite von 4,8 %.

Überezugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Personenaufzug
- WC mit Fenster und Badewanne
- Teppichboden
- Balkon
- Abstellnische

Lage

Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist. Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist die Nachfrage hier stark gestiegen. Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch die Universitätsklink Magdeburg. Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist die Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung.

Grundschule 1,80 km | Realschule 2,55 km | Gymnasium 2,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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