Kapitalanlage mit Stadtblick
39128 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Wohnfläche ca.51,75 m²
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Nutzfläche ca.55,35 m²
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Vermietbare Fläche ca.51,75 m²
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Baujahr1983
Objektdaten
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Objekt IDNH-ETW-02
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse39128 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.51,75 m²
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Nutzfläche ca.55,35 m²
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Vermietbare Fläche ca.51,75 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,9 km
Realschule: 2,7 km
Gymnasium: 1,7 km
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Baujahr1983
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
Ausstattung / Merkmale
- Massivbauweise
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.02.2028
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Baujahr1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch40,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA

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Kondition BerechnenBeschreibung
Hier im Herzen von Magedburg, an sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs angebunden, befindet sich diese vermietete 2-Raumwohnung zum Kauf!
Auf ca. 51 m² befindet sich hier ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche, die zum Wohn-/Essbereich offen gestaltet wurde.
In diesem Teil der Wohnung herrscht besonderer Charme, denn der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Domblick ist von dort aus begehbar.
Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 3.120,00 € eine derzeitige Bruttomietrendite von 5,3 %.
Das Hausgeld beträgt aktuell 145,00 € pro Monat.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Einbauküche
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- Balkon mit S/W Ausrichtung und
Domblick
- Kellerabteil
- gem. nutzbarer Fahrradkeller
Lage
Das Neustädter Feld untergliedert sich in fünf statistische Bezirke Birkenweiler, Kleiner Silberberg, Meseberger Weg/Milchweg, Neustädter Feld Ost und Neustädter Feld West. Im Norden grenzen die Stadtteile Sülzegrund und Kannenstieg, im Osten die Neue Neustadt, im Süden Magdeburg-Nordwest und im Westen Neu Olvenstedt und Großer Silberberg an.
Auf einer Fläche von 2,0287 km² leben 9867 Einwohner.
Die Innenstadt ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Auto über den Magdeburger Ring B71 zu erreichen.
Von Kindergärten, Schulen, Geschäften des alltäglichen Bedarfs und medizinischer Versorgung sind Sie nur wenige Gehminuten entfernt.
Grundschule 850 m | Realschule 2,70 km | Gymnasium 1,70 km