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Kapitalanlage mit Stadtblick

39128 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    51,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    55,35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    51,75 m²
  • Baujahr
    1983

Objektdaten

  • Objekt ID
    NH-ETW-02
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    39128 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    55,35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    51,75 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    1983
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.02.2028
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Hier im Herzen von Magedburg, an sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs angebunden, befindet sich diese vermietete 2-Raumwohnung zum Kauf!

Auf ca. 51 m² befindet sich hier ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche, die zum Wohn-/Essbereich offen gestaltet wurde.
In diesem Teil der Wohnung herrscht besonderer Charme, denn der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Domblick ist von dort aus begehbar.

Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 3.120,00 € eine derzeitige Bruttomietrendite von 5,3 %.

Das Hausgeld beträgt aktuell 145,00 € pro Monat.

Gehen Sie vorab per 360°-Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
- Einbauküche
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- Balkon mit S/W Ausrichtung und
Domblick
- Kellerabteil
- gem. nutzbarer Fahrradkeller

Lage

Das Neustädter Feld untergliedert sich in fünf statistische Bezirke Birkenweiler, Kleiner Silberberg, Meseberger Weg/Milchweg, Neustädter Feld Ost und Neustädter Feld West. Im Norden grenzen die Stadtteile Sülzegrund und Kannenstieg, im Osten die Neue Neustadt, im Süden Magdeburg-Nordwest und im Westen Neu Olvenstedt und Großer Silberberg an.

Auf einer Fläche von 2,0287 km² leben 9867 Einwohner.

Die Innenstadt ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Auto über den Magdeburger Ring B71 zu erreichen.
Von Kindergärten, Schulen, Geschäften des alltäglichen Bedarfs und medizinischer Versorgung sind Sie nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundschule 850 m | Realschule 2,70 km | Gymnasium 1,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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