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Kapitalanlage – vermietetes Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

39120 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    45,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1996

Objektdaten

  • Objekt ID
    MY560
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Leipziger Straße)
    39120 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    45,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 2,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Mansarddach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

In einer der belebtesten Siedlungsregionen der Stadt, zentrumsnah und idyllisch, befindet sich dieses vermietete 2-Zimmer Appartement im 2. OG mit Balkon zum Verkauf!

Auf 45,22 qm bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche. Im Wohnzimmer herrscht ein besonderer Charme, denn der westlich ausgerichtete Balkon ist von dort aus begehbar.

Erbaut wurde das Haus 1996.

Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 2.760,00 €

Zum Appartement gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Der Tiefgaragenstellplatz könnte eine Jahresnettosollmiete von 240,00 € erzielen.

Ausstattung

- Balkon
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschraum
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Zentrumsnah
- (IST) Jahresnettokaltmiete Appartement 2.760,00 €
- (SOLL) Jahresnettomiete Tiefgaragenstellplatz 240,00 €

Lage

Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist. Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist die Nachfrage hier stark gestiegen. Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch die Universitätsklink Magdeburg. Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr, ist die Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad, oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung.

Grundschule 700 m | Realschule 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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