Kapitalanlage – vermietetes Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche ca.

45,22 m²
Zimmer

2
Baujahr

1996

Objektdaten

Objekt ID

MY560
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Leipziger Straße)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

2
Wohnfläche ca.

45,22 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 2,0 km
Baujahr

1996
Bauweise

Massiv
Tiefgarage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Balkon/Terrasse Süd
Dusche
Kabel-/Sat-TV
Keller
Mansarddach
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

05.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis

1996
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

119,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

In einer der belebtesten Siedlungsregionen der Stadt, zentrumsnah und idyllisch, befindet sich dieses vermietete 2-Zimmer Appartement im 2. OG mit Balkon zum Verkauf!

Auf 45,22 qm bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche. Im Wohnzimmer herrscht ein besonderer Charme, denn der westlich ausgerichtete Balkon ist von dort aus begehbar.

Erbaut wurde das Haus 1996.

Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 2.760,00 €

Zum Appartement gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Der Tiefgaragenstellplatz könnte eine Jahresnettosollmiete von 240,00 € erzielen.

Ausstattung

- Balkon
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschraum
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Zentrumsnah
- (IST) Jahresnettokaltmiete Appartement 2.760,00 €
- (SOLL) Jahresnettomiete Tiefgaragenstellplatz 240,00 €

Martin Schröder

martin.schroeder@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 78

Expose anfordern

Lage

Realschule 2 km

Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist. Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist die Nachfrage hier stark gestiegen. Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch die Universitätsklink Magdeburg. Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr, ist die Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad, oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung.