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Exklusive 3-Raumwohnung an der Elbpromenade mit stilvoller und qualitativ hochwertiger Ausstattung

39104 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    107,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2011

Objektdaten

  • Objekt ID
    MT245-EG
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    39104 Magdeburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    107,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Erdwärme
  • Baujahr
    2011
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    18,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 18,70 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Diese absolute Luxuswohnung in Traumlage befindet sich direkt am neu gestalteten Platz am Elbbahnhof in erster Reihe.

Die barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, liegt im ersten Obergeschoss einer neu erbauten Stadtvilla mit direkter Lage und Blick zur Hubbrücke, auf die Elbe und die Elbpromenade.

Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großzügigem Wohnzimmer, 2 Balkonen, Küche und Hauptbad mit Wanne, sowie einem Gäste WC mit Dusche. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung über eine Kühldecke verfügt.

Die Stadtvilla ist von der Tiefgarage über einen eigenen Fahrstuhl oder Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage hat eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Balkon 1 (Zugang über Wohnzimmer und Küche)
- Küche
- Hauptbad mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Balkon (Zugang über SZ 1 und 2)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug

Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kühldecke
- Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer. Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt. Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in Magdeburg nichts Schöneres. Die unmittelbare Nähe zur Elbuferpromenade mit ihrem unverwechselbaren Flair, einer Kombination aus Natur, Geschichte, Fluss und Großstadt lädt unweigerlich zum Spazieren direkt an der Elbe ein. Gleich nebenan haben wir das tolle Kaffee zum Domfelsen wo man super Kaffee und Kuchen bekommt. In ca. 1 Minute erreichen Sie die Sternbrücke, über diese Brücke erreichen Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Den Magdeburger Dom, das Hegelgymnasium, oder auch den Hasselbachplatz können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung, Schulen und Gymnasien, gemütliche Lokale und sehr gute Restaurants, welche als Treffpunkt für Jung und Alt gern besucht werden, sind hier vorhanden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Hasselbachplatzes gegeben. Von hier aus fahren die Straßenbahnen in nahezu sämtliche Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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