Exklusive 3-Raumwohnung an der Elbpromenade mit stilvoller und qualitativ hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche ca.

107,22 m²
Zimmer

3
Baujahr

2011

Objektdaten

Objekt ID

MT245-EG
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Magdeburg
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

107,22 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Strom, Erdwärme
Baujahr

2011
Tiefgarage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

01.12.2021
Baujahr lt. Energieausweis

2010
Primärenergieträger

Erdwärme
Endenergiebedarf

18,70 kWh/(m²·a)

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Beschreibung

Diese absolute Luxuswohnung in Traumlage befindet sich direkt am neu gestalteten Platz am Elbbahnhof in erster Reihe.

Die barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, liegt im ersten Obergeschoss einer neu erbauten Stadtvilla mit direkter Lage und Blick zur Hubbrücke, auf die Elbe und die Elbpromenade.

Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großzügigem Wohnzimmer, 2 Balkonen, Küche und Hauptbad mit Wanne, sowie einem Gäste WC mit Dusche. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung über eine Kühldecke verfügt.

Die Stadtvilla ist von der Tiefgarage über einen eigenen Fahrstuhl oder Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage hat eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt.

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Ausstattung

- Wohnzimmer
- Balkon 1 (Zugang über Wohnzimmer und Küche)
- Küche
- Hauptbad mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Balkon (Zugang über SZ 1 und 2)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug

Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kühldecke
- Einbauküche

Enrico Gerloff

enrico.gerloff@sorglosmakler.de

0391/63604571

0157/37804834

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Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer. Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt. Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in Magdeburg nichts Schöneres. Die unmittelbare Nähe zur Elbuferpromenade mit ihrem unverwechselbaren Flair, einer Kombination aus Natur, Geschichte, Fluss und Großstadt lädt unweigerlich zum Spazieren direkt an der Elbe ein. Gleich nebenan haben wir das tolle Kaffee zum Domfelsen wo man super Kaffee und Kuchen bekommt. In ca. 1 Minute erreichen Sie die Sternbrücke, über diese Brücke erreichen Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Den Magdeburger Dom, das Hegelgymnasium, oder auch den Hasselbachplatz können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung, Schulen und Gymnasien, gemütliche Lokale und sehr gute Restaurants, welche als Treffpunkt für Jung und Alt gern besucht werden, sind hier vorhanden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Hasselbachplatzes gegeben. Von hier aus fahren die Straßenbahnen in nahezu sämtliche Richtungen.