Zugang erhalten

Provisionsvereinbarung

Dokumente erhalten

Ihre Angaben

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Sie können sich nicht im Kundenportal registrieren?
Kontaktieren Sie uns bitte unter hallo@sorglosmakler.de.

Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Das perfekte 1,5 Zimmer-Apartment. Wertbeständigkeit statt Inflation!

  • Wohnfläche ca.
    38,15 m²
  • Zimmer
    1.5
  • Baujahr
    1995

Objektdaten

  • Objekt ID
    MSTX236
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sudenburg)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    38,15 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Die hier angebotene und vermietete 1,5-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 38,15 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon und dem Schlafbereich.

Der Abstellraum und das Dachbodenabteil sorgen für zusätzliche Stellfläche für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.358,00 € und die Bruttomietrendite 4,28 %.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Bad mit Dusche
- Balkon
- Isolierverglasung doppelt (Kunststoff)
- kleiner Abstellraum
- Dachbodenabteil
- PKW-Stellplatz

- Jahresnettokaltmiete: 2.358,00 €
- Bruttomietrendite: 4,28 %

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

Marktbericht Magdeburg

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

4 %

Mietpreisentwicklung

2 %

Angebote

-4 %

Marktbericht lesen