Das perfekte 1,5 Zimmer-Apartment. Wertbeständigkeit statt Inflation!

Wohnfläche ca.

38,15 m²
Zimmer

1.5
Baujahr

1995

Objektdaten

Objekt ID

MSTX236
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Sudenburg)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

3
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

38,15 m²
Zimmer

1,5
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,6 km
Realschule: 1,7 km
Gymnasium: 2,7 km
Baujahr

1995
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Balkon/Terrasse Süd
Dusche
Kein Keller
Massivbauweise
Walmdach

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

02.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Die hier angebotene und vermietete 1,5-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 38,15 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon und dem Schlafbereich.

Der Abstellraum und das Dachbodenabteil sorgen für zusätzliche Stellfläche für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.358,00 € und die Bruttomietrendite 4,28 %.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Bad mit Dusche
- Balkon
- Isolierverglasung doppelt (Kunststoff)
- kleiner Abstellraum
- Dachbodenabteil
- PKW-Stellplatz

- Jahresnettokaltmiete: 2.358,00 €
- Bruttomietrendite: 4,28 %

Martin Schröder

martin.schroeder@sorglosmakler.de

0157 73778707

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Lage

Realschule 1 km
Gymnasium 2 km

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.