Das perfekte 1,5 Zimmer-Apartment. Wertbeständigkeit statt Inflation!
39112 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Wohnfläche ca.38,15 m²
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Zimmer1.5
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Baujahr1995
Objektdaten
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Objekt IDMSTX236
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse(Sudenburg)
39112 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.38,15 m²
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Zimmer1,5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,6 km
Realschule: 1,7 km
Gymnasium: 2,7 km
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Baujahr1995
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Balkon/Terrasse Süd
- Dusche
- Kein Keller
- Walmdach
- Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.10.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Kondition BerechnenBeschreibung
Die hier angebotene und vermietete 1,5-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 38,15 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon und dem Schlafbereich.
Der Abstellraum und das Dachbodenabteil sorgen für zusätzliche Stellfläche für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.358,00 € und die Bruttomietrendite 4,28 %.
Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Isolierverglasung doppelt (Kunststoff)
- kleiner Abstellraum
- Dachbodenabteil
- PKW-Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete: 2.358,00 €
- Bruttomietrendite: 4,28 %
Lage
Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.
Grundschule 550 m | Realschule 1,70 km | Gymnasium 2,70 km
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