Attraktive Kapitalanlage in Stadtfeld Ost!
39108 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Wohnfläche ca.79,50 m²
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Zimmer3
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Baujahr1900
Objektdaten
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Objekt IDMS-FN437
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse(Stadtfeld Ost)
39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.79,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,2 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 2,5 km
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Baujahr1900
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BauweiseMassiv
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Massivbauweise
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC

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Kondition BerechnenBeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage in Stadtfeld Ost sucht einen neuen Eigentümer. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verteilt sich auf ca. 79,50 m² Wohnfläche.
Vom Flur gelangen Sie zur rechten Hand in das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Zur linken Hand befinden sich die Küche und das geräumige Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zu dem Balkon, der Ihnen einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof gewährt. Außerdem erreichen Sie das innenliegende Bad mit Badewanne über den Flur und die Abstellkammer.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.456,88 € und einer Bruttomietrendite von 4,19 % bieten sich Ihnen beste Voraussetzungen.
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Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Bad mit Wanne
- Balkon mit Zugang von Küche und Kinderzimmer
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fliesen im Flur, Bad und Wohnzimmer
- Laminat im Kinderzimmer, Küche und Schlafzimmer
- Jahresnettokaltmiete: 5.456,88 €
- Bruttomietrendite: 4,19 %
Lage
In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Auch für Erholung ist gesorgt: die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien können Sie Ihr Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.
Grundschule 240 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 2,50 km