Im Doppelpack! Ihre neue Kapitalanlage!

Wohnfläche ca.

32,33 m²
Zimmer

1
Baujahr

1884

Objektdaten

Objekt ID

MS-ETW-1
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Sudenburg)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

1
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

32,33 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,9 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 2,6 km
Baujahr

1884
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Keller
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

15.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Hier erhalten Sie zwei Wohnungen im Paket als exklusives Angebot, bestehend aus einer 1-Raumwohnung sowie einer 2-Raumwohnung. Beide Wohnungen befinden sich in demselben Wohngebäude.

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Auf ca. 32,33 m² bietet sie einen gemütlichen Raum mit integrierter Wohnküche und ein kleines Separé als Schlafnische.

Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.

Erbaut wurde das Haus um 1900.

Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 2.880,00 € und eine Bruttomiedrendite von 5,76 %.

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Ausstattung

- Bad mit Dusche
- ruhige Lage
- zentrumsnah

- Kellerabteil
- Sanierung Mitte 90er
- Jahresnettokaltmiete: 2.880,00 €
- Bruttomietrendite: 5,76 %

Martin Schröder

martin.schroeder@sorglosmakler.de

0157 73778707

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Lage

Realschule 1 km
Gymnasium 2 km

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.