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4-Raumwohnung in attraktiver Lage sucht neuen Kapitalanleger!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnfläche ca.

113,92 m²
Zimmer

4
Baujahr

1906

Lage

Objektdaten

Objekt ID

MO818-DA
Objekttypen

Wohnung, Etagenwohnung
Adresse

(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

3
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

113,92 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Umgebung

Grundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Satteldach
Massivbauweise
Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

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Beschreibung

Die angebotene 2009 sanierte 4 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 113,92 qm. Ganz besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse von 13m², welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 7.938,72 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 5,3%.

Ist dieses Angebot interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-2009 grundsaniert
-Wohnfläche: 113,92 m²
-Badewanne und Dusche
-Abstellraum
-Stellplatz
-Nettojahreskaltmiete: 7938,72 €
-Bruttomietrendite: 5,3%

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Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km