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4-Raumwohnung in attraktiver Lage sucht neuen Kapitalanleger!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    150.000 €
  • Wohnfläche ca.
    113,92 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1906

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MO818-DA
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    113,92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Die angebotene 2009 sanierte 4 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 113,92 qm. Ganz besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse von 13m², welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 7.938,72 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 5,3%.

Ist dieses Angebot interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-2009 grundsaniert
-Wohnfläche: 113,92 m²
-Badewanne und Dusche
-Abstellraum
-Stellplatz
-Nettojahreskaltmiete: 7938,72 €
-Bruttomietrendite: 5,3%

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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