4-Raumwohnung in attraktiver Lage sucht neuen Kapitalanleger!
39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Wohnfläche ca.113,92 m²
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Zimmer4
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Baujahr1906
Objektdaten
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Objekt IDMO818-DA
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.113,92 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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UmgebungGrundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
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Baujahr1906
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
- Kabel-/Sat-TV
- Satteldach
- Massivbauweise
- Keller
Energieausweis
nicht erforderlich
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Kondition BerechnenBeschreibung
Die angebotene 2009 sanierte 4 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 113,92 qm. Ganz besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse von 13m², welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 7.938,72 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 5,3%.
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Ausstattung
-2009 grundsaniert
-Wohnfläche: 113,92 m²
-Badewanne und Dusche
-Abstellraum
-Stellplatz
-Nettojahreskaltmiete: 7938,72 €
-Bruttomietrendite: 5,3%
Lage
Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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