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Ihre Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Eine Investition in Ihre Zukunft!

39108 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    79,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-NJ623
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld Ost)
    39108 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    79,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,2 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Im schönen Stadtteil Stadtfeld Ost gelegen, befindet sich diese 3-Zimmerwohnung. Umrandet von viel Grünfläche und der Nähe zur angrenzenden Schrote, bietet Ihnen Ihre neue Wohnung die Möglichkeit sich einen Rückzugsort zu erschaffen.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie in das 4. Obergeschoss in die helle Wohnung mit 79,83 m² Wohnfläche.
Drei Zimmer, ein separates Gäste-WC samt Waschbecken sowie eine Küche mit anliegendem Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können, lädt zum Wohlfühlen ein.

Das aus dem Jahr 1900 stammende Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Etagen und einen gemeinschaftlichen Garten.
In diesem Garten haben Sie die Option Ihre Fahrräder unterzustellen oder gemeinsame freie Stunden, vielleicht sogar mit anderen Hausbewohnern, zu verbringen.

Für alle interessierten Kapitalanleger sei zu erwähnen, dass die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete für diese Wohnung 5.760,00 € beträgt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich umgehend für einen 360° Rundgang und die ausführliche Präsentation.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 3 helle Zimmer
- Gäste WC mit Waschbecken
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Hauptbad innenliegend mit Wanne
- Personenaufzug
- Innenhof mit Grünfläche
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Keller
- Jahresnettokaltmiete: 5760,00 €

Lage

Zwischen der Schrote und vielen Grünflächen gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden.

Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.

Dieses Stadtgebiet zählt zu den Beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt.

Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.

Grundschule 950 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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