Ihre Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Eine Investition in Ihre Zukunft!

Wohnfläche ca.

79,83 m²
Zimmer

3
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

IA-NJ623
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Stadtfeld Ost)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

79,83 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Wohneinheiten

10
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,2 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1996
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Im schönen Stadtteil Stadtfeld Ost gelegen, befindet sich diese 3-Zimmerwohnung. Umrandet von viel Grünfläche und der Nähe zur angrenzenden Schrote, bietet Ihnen Ihre neue Wohnung die Möglichkeit sich einen Rückzugsort zu erschaffen.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie in das 4. Obergeschoss in die helle Wohnung mit 79,83 m² Wohnfläche.
Drei Zimmer, ein separates Gäste-WC samt Waschbecken sowie eine Küche mit anliegendem Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können, lädt zum Wohlfühlen ein.

Das aus dem Jahr 1900 stammende Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Etagen und einen gemeinschaftlichen Garten.
In diesem Garten haben Sie die Option Ihre Fahrräder unterzustellen oder gemeinsame freie Stunden, vielleicht sogar mit anderen Hausbewohnern, zu verbringen.

Für alle interessierten Kapitalanleger sei zu erwähnen, dass die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete für diese Wohnung 5.760,00 € beträgt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich umgehend für einen 360° Rundgang und die ausführliche Präsentation.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 3 helle Zimmer
- Gäste WC mit Waschbecken
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Hauptbad innenliegend mit Wanne
- Personenaufzug
- Innenhof mit Grünfläche
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Keller
- Jahresnettokaltmiete: 5760,00 €

Inka Abel

inka.abel@sorglosmakler.de

0171-7139905

Expose anfordern

Lage

Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

Zwischen der Schrote und vielen Grünflächen gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden.

Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.

Dieses Stadtgebiet zählt zu den Beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt.

Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.