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Drei helle Zimmer in ruhiger Lage – Ihre neue Kapitalanlage

39112 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    72,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1920

Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-MZ138
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Sudenburg)
    39112 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    72,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 114,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Diese gemütliche, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,81 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist vermietet.
Durch den Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer zur rechten Hand. Zur linken Hand liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer und die Küche. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und in den Innenhof. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, in dem es auch möglich ist, einen Trockner oder diverse andere Dinge unterzustellen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen jeweils ein eigenes Abteil im Keller und auf dem Dachboden.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild, ob diese schöne Kapitalanlage das Richtige für Sie ist und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um diese Wohnung eingehend kennenzulernen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick

- 3 helle Zimmer
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

- Kernsanierung 2007
- Jahresnettokaltmiete: 4.892,88 EUR

Lage

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

Grundschule 1,50 km | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,70 km 

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