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Drei helle Zimmer in ruhiger Lage – Ihre neue Kapitalanlage

39112 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnfläche ca.

72,81 m²
Zimmer

3
Baujahr

1920

Lage

Objektdaten

Objekt ID

IA-MZ138
Objekttypen

Wohnung, Etagenwohnung
Adresse

(Sudenburg)
39112 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

3
Wohnungsnummer

6
Wohnfläche ca.

72,81 m²
Zimmer

3
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,5 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 1,7 km
Baujahr

1920
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Keller
Tageslichtbad
Kabel-/Sat-TV
Badewanne
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

vor dem 1.5.2014
Gültig bis

16.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis

2008
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

114,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Diese gemütliche, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,81 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist vermietet.
Durch den Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer zur rechten Hand. Zur linken Hand liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer und die Küche. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und in den Innenhof. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, in dem es auch möglich ist, einen Trockner oder diverse andere Dinge unterzustellen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen jeweils ein eigenes Abteil im Keller und auf dem Dachboden.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild, ob diese schöne Kapitalanlage das Richtige für Sie ist und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um diese Wohnung eingehend kennenzulernen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick

- 3 helle Zimmer
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

- Kernsanierung 2007
- Jahresnettokaltmiete: 4.892,88 EUR

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Lage

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

Grundschule 1,50 km | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,70 km