Drei helle Zimmer in ruhiger Lage – Ihre neue Kapitalanlage

Wohnfläche ca.

72,81 m²
Zimmer

3
Baujahr

1920

Objektdaten

Objekt ID

IA-MZ138
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Sudenburg)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

3
Wohnungsnummer

6
Wohnfläche ca.

72,81 m²
Zimmer

3
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,5 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 1,7 km
Baujahr

1920
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

16.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis

2008
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

114,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Diese gemütliche, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,81 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist vermietet.
Durch den Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer zur rechten Hand. Zur linken Hand liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer und die Küche. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und in den Innenhof. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, in dem es auch möglich ist, einen Trockner oder diverse andere Dinge unterzustellen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen jeweils ein eigenes Abteil im Keller und auf dem Dachboden.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild, ob diese schöne Kapitalanlage das Richtige für Sie ist und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um diese Wohnung eingehend kennenzulernen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick

- 3 helle Zimmer
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

- Kernsanierung 2007
- Jahresnettokaltmiete: 4.892,88 EUR

Inka Abel

inka.abel@sorglosmakler.de

0171 7139905

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.