Moderne, elbnahe Eigentumswohnung im Zentrum von Magdeburg!

Wohnfläche ca.

63,45 m²
Zimmer

2

Objektdaten

Objekt ID

GH-VK47R
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Magdeburg
Etage

1
Wohnfläche ca.

63,45 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 2,3 km
Realschule: 1,1 km
Gymnasium: 1,4 km

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Personenaufzug
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

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Beschreibung

Sie suchen nach Ihrem modernen Wohntraum mitten in Magdeburg? Dann lassen Sie sich von dieser 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Innenstadtlage direkt an der Elbe überzeugen.

Der offen gestaltete Grundriss auf ca. 63,45 m² Fläche bringt besonders im Wohnzimmer in Verbindung mit der Küche dank integrierten Deckenspots dem Ambiente der Wohnung den passenden Charme. Im Zusammenspiel mit dem Balkon lädt dieser Bereich zum Wohlfühlen und zu gemeinsamen Abenden ein. Das exklusive Tageslichtbad wurde ebenfalls mit Deckenspots und einer Badewanne ausgestattet.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum der genügend Platz für eine Waschmaschine bietet oder Ihnen Stauraum verschafft.

Durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, diverse Einrichtungen des medizinischen oder täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit dieser Wohnung genau in der richtigen Lage für ein aktives, aber auch diskretes Wohnen im Herzen der Stadt Magdeburg.

Mobilität wird Ihnen durch den Personenaufzug in dem gepflegten Mehrfamilienhaus und Sicherheit durch die moderne Freisprechanlage mit Videofunktion geboten.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach § 16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist.

Genau danach haben Sie gesucht? Dann seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Grad Rundgang!

Ausstattung

Eckdaten/Ausstattung:

● 2-Zimmer-Wohnung
● Wohnfläche ca. 63,45 m²
● Kapitalanlage und Selbstnutzung möglich
● Baujahr des Hauses ca. 1890
● Denkmalschutzobjekt
● Sanierungsjahr der Wohnung 2013/2014
● Deckenspots
● Freisprechanlage mit Videofunktion
● Personenaufzug
● Echtholzparkett und Fliesen
● Keller
● Tageslichtbad mit Badewanne
● Schlafzimmer
● Hauswirtschaftsraum
● offener Wohn- und Küchenbereich
● Balkon

Gina Hoffmann

gina.hoffmann@sorglosmakler.de

0176 64190500

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Lage

Grundschule 2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

Der erstmals 937 urkundlich als Buchuvi erwähnte Stadtteil Buckau zeigt sich heute, gewandelt vom Industriegebiet, in einem mit Wohnhäusern und Geschäftsleuten geprägten Stadtstil.

Östlich angrenzend, nahe des Mückenwirts, mittels Fähre zu erreichen, befindet sich das Naherholungszentrum Magdeburgs – der Stadtpark.
Durchflossen von der Elbe wird Buckau von der Altstadt, Fermersleben und der Leipziger Straße eingegrenzt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird mit Straßenbahn- und Buslinien bereitgestellt. Weiterhin befindet sich der Magdeburger Ring in der Nähe, welcher der Zubringer für zwei verschiedene Autobahnen ist.

Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und eine Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen.