2-Raumwohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche ca.

48 m²
Zimmer

2
Baujahr

1995

Objektdaten

Objekt ID

DH108-JE
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Sudenburg)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

3
Wohnfläche ca.

48 m²
Zimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,1 km
Realschule: 3,2 km
Gymnasium: 3,4 km
Baujahr

1995
Bauweise

Massiv
Tiefgarage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Keller
Massivbauweise
Seniorengerecht

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

13.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

97,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Die 2-Raumwohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Gebäude und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes Wohnen garantiert.
Das Objekt ist voll unterkellert und auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage (Tiefgarage), wo sich auch der Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört, befindet. Im 3. Obergeschoss liegend auf ca. 48,00 m², erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl verschaffen.

Die Wohnung befindet ist im Vorderhaus und bietet eine halboffene Küche, welche die auf lange Kochabende einlädt, einen Wohnbereich und Schlafzimmer.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
Das Schlafzimmer ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass der Erholung nichts mehr im Wege steht.

Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt 3468,00 € (inkl. Stellplatz) und erzielt eine Bruttorendite von 4,95 %
Überezugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erbaut: 1995

- Personenaufzug
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Bad mit Dusche
- Laminat
- Abstellnische

Nettojahreskaltmiete beträgt 3468,00 € (inkl. Stellplatz)
Bruttorendite 4,95 %

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

01752728765

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine super Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg ist somit zentrumsnah, trotzdem relativ stadtrandnah gelegen. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die vielen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.