Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

2-Raumwohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1995

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH108-JE
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sudenburg)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 3,4 km
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Die 2-Raumwohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Gebäude und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes Wohnen garantiert.
Das Objekt ist voll unterkellert und auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage (Tiefgarage), wo sich auch der Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört, befindet. Im 3. Obergeschoss liegend auf ca. 48,00 m², erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl verschaffen.

Die Wohnung befindet ist im Vorderhaus und bietet eine halboffene Küche, welche die auf lange Kochabende einlädt, einen Wohnbereich und Schlafzimmer.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
Das Schlafzimmer ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass der Erholung nichts mehr im Wege steht.

Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt 3468,00 € (inkl. Stellplatz) und erzielt eine Bruttorendite von 4,95 %
Überezugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erbaut: 1995

- Personenaufzug
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Bad mit Dusche
- Laminat
- Abstellnische

Nettojahreskaltmiete beträgt 3468,00 € (inkl. Stellplatz)
Bruttorendite 4,95 %

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 3 km

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine super Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg ist somit zentrumsnah, trotzdem relativ stadtrandnah gelegen. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die vielen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

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