Attraktive 4-Raumwohnung sucht neuen Eigentümer

Wohnfläche ca.

94,01 m²
Zimmer

4
Baujahr

1906

Objektdaten

Objekt ID

DA-KC689
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Stadtfeld West)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

EG
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

94,01 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2,5
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Umgebung

Grundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon/Terrasse Süd
Dusche
Keller
Massivbauweise
Satteldach

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

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Beschreibung

Ein lukratives Angebot für Kapitalanleger!

Diese attraktive 4-Raumwohnung punktet mit ca. 94,01 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon mit Westausrichtung.
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zur linken Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer. Geradezu befindet sich die Küche. Zur rechten Hand befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Für Abstellmöglichkeiten sorgt der kleine Abstellraum im Flur.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.294,32 € und einer Bruttomietrendite von 4,86 % bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Dieses Angebot ist interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und schauen sich vorab den 360° Rundgang an.

Ausstattung

- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche: ca. 94,01 m²
- Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Stellplatz
- Balkon mit Westausrichtung
- Nettojahreskaltmiete: 7.294,32 €
- Bruttomietrendite: 4,86 %

David Altensleben

david.altensleben@sorglosmakler.de

0162 3064099

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.