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Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive 4-Raumwohnung sucht neuen Eigentümer

  • Wohnfläche ca.
    94,01 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1906

Objektdaten

  • Objekt ID
    DA-KC689
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94,01 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
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Carsten Redlich

Beschreibung

Ein lukratives Angebot für Kapitalanleger!

Diese attraktive 4-Raumwohnung punktet mit ca. 94,01 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon mit Westausrichtung.
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zur linken Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer. Geradezu befindet sich die Küche. Zur rechten Hand befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Für Abstellmöglichkeiten sorgt der kleine Abstellraum im Flur.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.294,32 € und einer Bruttomietrendite von 4,86 % bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Dieses Angebot ist interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und schauen sich vorab den 360° Rundgang an.

Ausstattung

- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche: ca. 94,01 m²
- Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Stellplatz
- Balkon mit Westausrichtung
- Nettojahreskaltmiete: 7.294,32 €
- Bruttomietrendite: 4,86 %

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

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