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Anlagenpaket – 2 Wohneinheiten im beliebtesten Stadtteil Magdeburgs

39108 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    259.000 €
  • Wohnfläche ca.
    127,96 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    127,96 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1968

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CS-GE2
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld Ost)
    39108 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    127,96 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    127,96 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohneinheiten
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 5,7 km
    Gymnasium: 1,8 km
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie wollen Ihr Kapital sinnvoll investieren?
Dann werden Ihnen diese 2 Eigentumswohnungen im Herzen Magdeburgs gefallen.
Die angebotenen, baugleichen Wohnungen erreichen Sie über die für diese Gebäude typischen Treppenhäuser sowie den alten charmanten Schwung vollem Geländer aus Metall und Holz.

Die Küchen sowie Badezimmer sind zeitlos und modern gefliest. Das Badezimmer jeder Wohneinheit verfügt über eine Badewanne. Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet.

Bei den 2 Wohnungen handelt es sich um folgende Größen und Lagen:
3-Zimmer-Wohnung - 63,98 m² - 2. OG links vermietet
3-Zimmer-Wohnung - 63,98 m² - 3. OG links vermietet

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 8.445,36 €.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann stellen Sie noch heute Ihre schriftliche Anfrage, um sich den 360°-Rundgang vorab anzusehen.

Ausstattung

- Baujahr: 1968
- Grundsanierung: 1995 - 1997
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Bäder mit Badewanne
- Kellerabteile
- aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 8.445,36 €

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat

Lage

In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in Magdeburg.
Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Auch für Erholung ist gesorgt: die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien können Sie Ihr Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.

Grundschule 650 m | Realschule 5,70 km | Gymnasium 1,80 km 

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