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Kapitalanlage mit Terasse und Garten!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    150.000 €
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1906

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BW395-DA
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Ein äußerst attraktives Angebot!
Diese schöne Kapitalanlage mit Terrasse und Garten befindet sich im Herzen von Stadtfeld West und liegt im Enckecarré.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Räume mit insgesamt ca. 77,00 m² Wohnfläche. Die Räume, die mit hohen Fenstern ausgesattet sind, erreichen Sie alle über den zentralen Flur.
Das Badezimmer glänzt mit einer Badewanne, Dusche sowie großformatigen Fliesen.

Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großen Garten mit Blick ins Grüne.

Mit einer Bruttomietrendite von 4,42 % und einer Jahresnettokaltmiete von 6.637,20 € bietet diese Kapitalanlage beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Dieses Angebot ist interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche ca. 77,00 m²
- Badewanne und Dusche
- große Terrasse und Garten
- 1 Stellplatz
- Nettojahreskaltmiete: 6.637,32 €
- Bruttomietrendite: 4,42 %

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,10 km | Realschule 800 m | Gymnasium 3,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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