Zurück zum Immobilienangebot

2-Raumwohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer

39110 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1972

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZD344-DA
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Franziska Schlee
Baufimax

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufimax24 erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Sie spielen mit dem Gedanken in Immobilien zu investieren?

Gern möchten die Sorglosmakler Ihnen diese lukrative Immobilie anbieten.
Im Vorfeld möchten wir Ihnen Zahlen, Daten und Fakten präsentieren, um einen ersten Eindruck dieser Immobilie sammeln zu können.

Die angebotene 1995 sanierte 2 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 49,00 m² und hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet, so können Sie die Abendsonne bestens genießen. Hervorzuheben ist der mit dazugehörige Aussenstellplatz.

Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 2.880,00 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 4,1%.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

-1995 grundsaniert
-Wohnfläche ca. 49 m²
-Aussenrollläden
-Badewanne
-Stellplatz
-Balkon
-Nettojahreskaltmiete: 2.880,00 €
-Bruttomietrendite: 4,1%

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ähnliche Objekte


Über den Dächern Magdeburgs, 39112 Magdeburg, Maisonettewohnung zum Kauf
neu

Über den Dächern Magdeburgs

39112 Magdeburg, Maisonettewohnung zum Kauf
94,54 m²
3
299.000 €
Investition in Ihre Zukunft!, 39108 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
reserviert

Investition in Ihre Zukunft!

39108 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
55,08 m²
89.000 €
Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!, 39288 Burg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

39288 Burg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
109,90 m²
4
105.000 €
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®