Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2-Raumwohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer

  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1972

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZD344-DA
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

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Die angebotene 1995 sanierte 2 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 49,00 m² und hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet, so können Sie die Abendsonne bestens genießen. Hervorzuheben ist der mit dazugehörige Aussenstellplatz.

Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 2.880,00 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 4,1%.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

-1995 grundsaniert
-Wohnfläche ca. 49 m²
-Aussenrollläden
-Badewanne
-Stellplatz
-Balkon
-Nettojahreskaltmiete: 2.880,00 €
-Bruttomietrendite: 4,1%

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

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