Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
2-Raumwohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer
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Wohnfläche ca.49 m²
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Zimmer2
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Baujahr1972
Objektdaten
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Objekt IDZD344-DA
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Stadtfeld West)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
EtageEG
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.49 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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UmgebungGrundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
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Baujahr1972
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch71,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
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Beschreibung
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Die angebotene 1995 sanierte 2 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 49,00 m² und hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet, so können Sie die Abendsonne bestens genießen. Hervorzuheben ist der mit dazugehörige Aussenstellplatz.
Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 2.880,00 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 4,1%.
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Ausstattung
-1995 grundsaniert
-Wohnfläche ca. 49 m²
-Aussenrollläden
-Badewanne
-Stellplatz
-Balkon
-Nettojahreskaltmiete: 2.880,00 €
-Bruttomietrendite: 4,1%

Lage
- Grundschule 1 km
- Realschule 3 km
- Gymnasium 3 km
Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Marktbericht Magdeburg
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