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2-Raumwohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer

39110 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnfläche ca.

49 m²
Zimmer

2
Baujahr

1972

Lage

Objektdaten

Objekt ID

ZD344-DA
Objekttypen

Wohnung, Erdgeschosswohnung
Adresse

(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

EG
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

49 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Umgebung

Grundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
Baujahr

1972
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

03.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

71,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

B

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Beschreibung

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Die angebotene 1995 sanierte 2 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 49,00 m² und hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet, so können Sie die Abendsonne bestens genießen. Hervorzuheben ist der mit dazugehörige Aussenstellplatz.

Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 2.880,00 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 4,1%.

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Ausstattung

-1995 grundsaniert
-Wohnfläche ca. 49 m²
-Aussenrollläden
-Badewanne
-Stellplatz
-Balkon
-Nettojahreskaltmiete: 2.880,00 €
-Bruttomietrendite: 4,1%

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Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km