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2-Raumwohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer

39110 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    70.000 €
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1972

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZD344-DA
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 2.975,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,70 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

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Im Vorfeld möchten wir Ihnen Zahlen, Daten und Fakten präsentieren, um einen ersten Eindruck dieser Immobilie sammeln zu können.

Die angebotene 1995 sanierte 2 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 49,00 m² und hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet, so können Sie die Abendsonne bestens genießen. Hervorzuheben ist der mit dazugehörige Aussenstellplatz.

Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 2.880,00 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 4,1%.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

-1995 grundsaniert
-Wohnfläche ca. 49 m²
-Aussenrollläden
-Badewanne
-Stellplatz
-Balkon
-Nettojahreskaltmiete: 2.880,00 €
-Bruttomietrendite: 4,1%

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0162 3064099.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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