Anlageobjekt mit nennenswerter Bruttomietrendite – 2 Raumwohnung mit kleiner Grünfläche
39110 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Wohnfläche ca.53,80 m²
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Zimmer2
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Baujahr1906
Objektdaten
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Objekt IDBM221-JE
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ObjekttypenWohnung, Erdgeschosswohnung
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Adresse(Stadtfeld West)
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
EtageEG
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Wohnfläche ca.53,80 m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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UmgebungGrundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
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Baujahr1906
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
- Dusche
- Kein Keller
- Badewanne
- Massivbauweise
- Seniorengerecht
Energieausweis
nicht erforderlich

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Die angebotene 2009 sanierte 2 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 53,8 qm und hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Ganz besonders hervorzuheben ist die eingezäunte und nutzbare Grünfläche (54 qm), welche vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist.
Auch eine sonnige Terrasse (Ostausrichtung) ist hier inkludiert.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 4.113,60 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 5,5%.
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Ausstattung
- Terrasse mit Grünfläche (Ostausrichtung)
- Badewanne mit Dusche
- Stellplatz
- offener Wohn- und Kochbereich
- Laminat
- Abstellraum
- Nettojahreskaltmiete: 4.113,60 € (inkl. Stellplatz)
- Bruttomietrendite: 5,5%
Lage
Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.