Anlageobjekt mit nennenswerter Bruttomietrendite – 2 Raumwohnung mit kleiner Grünfläche

Wohnfläche ca.

53,80 m²
Zimmer

2
Baujahr

1906

Objektdaten

Objekt ID

BM221-JE
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Stadtfeld West)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

EG
Wohnfläche ca.

53,80 m²
Zimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Umgebung

Grundschule: 1,4 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,3 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Kein Keller
Massivbauweise
Seniorengerecht
Terrasse

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

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Beschreibung

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Die angebotene 2009 sanierte 2 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 53,8 qm und hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Ganz besonders hervorzuheben ist die eingezäunte und nutzbare Grünfläche (54 qm), welche vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist.
Auch eine sonnige Terrasse (Ostausrichtung) ist hier inkludiert.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 4.113,60 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 5,5%.

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Ausstattung

- Terrasse mit Grünfläche (Ostausrichtung)
- Badewanne mit Dusche
- Stellplatz
- offener Wohn- und Kochbereich
- Laminat
- Abstellraum
- Nettojahreskaltmiete: 4.113,60 € (inkl. Stellplatz)
- Bruttomietrendite: 5,5%

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

01752728765

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.