Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlageobjekt mit nennenswerter Bruttomietrendite – 2 Raumwohnung mit kleiner Grünfläche

  • Wohnfläche ca.
    53,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1906

Objektdaten

  • Objekt ID
    BM221-JE
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    53,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
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Carsten Redlich

Beschreibung

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Die angebotene 2009 sanierte 2 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.: 53,8 qm und hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Ganz besonders hervorzuheben ist die eingezäunte und nutzbare Grünfläche (54 qm), welche vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist.
Auch eine sonnige Terrasse (Ostausrichtung) ist hier inkludiert.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Diese Kapitalanlage generiert bei der derzeitigen Nettojahreskaltmiete von 4.113,60 € (inkl. Stellplatz) eine Bruttomietrendite von 5,5%.

Ist dieses Angebot interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Terrasse mit Grünfläche (Ostausrichtung)
- Badewanne mit Dusche
- Stellplatz
- offener Wohn- und Kochbereich
- Laminat
- Abstellraum
- Nettojahreskaltmiete: 4.113,60 € (inkl. Stellplatz)
- Bruttomietrendite: 5,5%

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels wird hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge, oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

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