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Magdeburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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  • Wohnfläche ca.
    75,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1997

Objektdaten

  • Objekt ID
    YZ336-JE
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Baujahr
    1997

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Satteldach
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Carsten Redlich

Beschreibung

Die 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,26 qm die sich im Dachgeschoss des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses befindet, ist durch ihre ausgesprochene gute Lage eine kleine Oase mit sehr ruhigem Charakter. Es erwartet Sie eine offene Einbauküche, die auf lange Kochabende einlädt. Der Schlafbereich ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass Ihrer erholsamen Nacht nichts mehr im Wege steht. Ein Abstellraum, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, ist auch vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und vom Wohnbereich (mit einer großzügigen Fläche von 28,45 qm) aus, geht es direkt auf die idyllischen Dachterrasse, welche stets der Sonne nach ausgerichtet ist. Der Blick aus der südlich ausgerichteten Dachterrasse zaubert dem Mieter ein Lächeln ins Gesicht und definiert den Erholungsfaktor ganz neu. Des Weiteren stehen Ihnen zur Verfügung, Kellerraum, KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Kapitalanlage, die immer und gut vermietet werden kann. Auch die Eigennutzung ist aufgrund der guten Lage denkbar. Aber überzeugen Sie selbst von der charmanten Immobilie.

Ausstattung

Zusammenfassung:

- Offene Küche
- lichtdurchflutete Räume
- Tiefgarage

- Rollläden
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Bad mit Dusche und Badewanne

- großzügiger Wohnraum
- beliebte Lage
- EBK

- Einbauschrank im Schlafzimmer (Sonderanfertigung)
- Säule im Wohnbereich.
- Velux Sonnenschutz in den Dachfenstern
- Vollholztüren

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km

In beliebter Wohnlage im Stadtteil Hopfengarten mit viel Raum zum Wohlfühlen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie mit Kind
geeignet.

Im Hopfengarten gibt es für die Kleinsten in der Familie eine Kindertagesstätte und Schulkinder können die angrenzende Grundschule besuchen.

Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte und in wenigen Minuten wird die Straßenbahnhaltestelle an der Leipziger Chaussee erreicht, wo zusätzlich in nördlicher Lage noch zwei Buslinien verkehren. Der Magdeburger Ring wird in ca. 3 km erreicht.

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