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Aufgepasst!!! Großflächige Wohnung mit Dachterrasse sucht Sie als neuen Eigentümer

39110 Magdeburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    107,03 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1913

Objektdaten

  • Objekt ID
    UX842-JE-GK
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    107,03 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1913
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Badewanne
  • Massivbauweise

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie spielen mit dem Gedanken, in Immobilien zu investieren?

Diese Immobilie empfiehlt sich für die Eigennutzung ebenso wie als attraktive Kapitalanlage!

Gern möchten die Sorglosmakler Ihnen diese schöne und lukrative Maisonette Wohnung vorstellen.
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, präsentieren wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung zunächst in Zahlen, Daten und Fakten.

Die angebotene, 2009 sanierte, 4 Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 107,03 m² und weist den Charakter einer Maisonette Wohnung auf, denn Sie gelangen vom unteren Flur über eine Treppe in den oberen Wohnbereich der Immobilie.
Die Wohnung bietet sehr viele Faktoren, welche die Erholung und den Wunsch, vollkommen vom Alltag abzuschalten, begünstigen.

Als besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung präsentiert sich das große und helle Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur ca. 11,00 m² großen Dachterrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Ort, um sich in der Abendsonne von einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen oder in angemessenem Ambiente Gäste zu empfangen.
Abgerundet wird diese durchdachte Wohlfühloase durch den direkt angrenzenden 2. Flur von demSie in den hinteren Teil der Wohnung gelangen (Badezimmer, Kinderzimmer I und Kinderzimmer II).
Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, das Schlafzimmer und die Küche.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten unterstreichen den komfortablen Wohlfühlfaktor dieser Immobile.
Des Weiteren steht Ihnen ein privater PKW Stellplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie hat viel Potenzial und eignet sich besonders für Familien mit zwei Kindern, welche auf eine ruhige Umgebung Wert legen, denn im Innenhof befinden sich verkehrsberuhigte Bereiche und Spielplätze.
Auch Tagesmütter haben sich in diesem Carré etabliert.
Also worauf warten Sie noch?

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Laminat
- Bad mit Dusche und Wanne
- Dachterrasse (Ausrichtung Westen)
- KFZ-Stellplatz
- Denkmalschutz (Gebäude)
- Kellerabteil

Erbaut: 1913
Sanierung Gebäude: 2009

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

Grundschule 1,40 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,30 km 

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