Magdeburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Über den Dächern von Magdeburg-Buckau

  • Wohnfläche ca.
    54,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-ETW-5
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Buckau)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    54,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,8 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Keller
  • Mansarddach
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Über den Dächern von Magdeburg-Buckau wartet Ihre neue Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1900 erbauten, unterkellerten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und besticht mit ca. 54,04 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Flur, von welchem alle Räume separat zugänglich sind.

Das Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Über das gut geschnittene Wohnzimmer erreichen Sie die Küche, die erst kürzlich mit großformatigen Fliesen und einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet wurde.

Auch das Schlafzimmer punktet mit einem individuellen Schnitt und dem Austritt auf den erneuerten Südbalkon mit Weitblick.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung wird aktuell selbst genutzt, eignet sich aber ebenfalls für Kapitalanleger, die in einem zentrums- und naturnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur investieren wollen.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- ca. 54,04 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Laminat Schlafzimmer (2021)
- großformatige Bodenfliesen und moderner Fliesenspiegel in der Küche (2022)
- Südbalkon mit neuem Bodenbelag (2022)

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km

In Buckau ist jeder gut aufgehoben, der sich nach viel Grün sehnt und trotzdem offen für Neues ist.

In kaum einem anderen Stadtteil Magdeburgs ist der Kontrast so gegeben.
Zum einen die grüne Seite Buckaus mit seinen Parks und der direkten Lage an der Elbe.
Hier kann man im „Mückenwirt“ seinen Abend ausklingen lassen oder mit der Fähre zum Stadtpark übersetzen.

Buckau hat zudem noch allerhand mehr zu bieten. Neben den Gruson-Gewächshäusern, dem stadtbekannten Puppentheater, dem Abtshof oder der Eisdiele Bortscheller bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten, seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.

Durch den eigenen Bahnhof ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend gegeben.

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