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Kapitalanlage in Toplage!

39108 Magdeburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    119.000 €
  • Wohnfläche ca.
    59,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1986

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CS-LES71
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld Ost)
    39108 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    59,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Baujahr
    1986
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,20 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt - zentrumsnah und dennoch ruhig!

Getreu diesem Motto bieten wir Ihnen diese solide 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses an.

Die angebotene Wohnung erreichen Sie über die für diese Gebäude typischen Treppenhäuser sowie das alte, charmante und schwungvolle Geländer aus Holz.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf je ca. 59,22 m² und ist aktuell vermietet.

Über den langen Flur erreichen Sie zur linken Hand das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie die Küche.
Zur rechten Hand befinden sich das Wohnzimmer sowie das gegenüberliegende Schlafzimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerabteil.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 4.080,00 €.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann stellen Sie noch heute Ihre schriftliche Anfrage, um sich den 360°-Rundgang vorab anzusehen.

Ausstattung

- Baujahr: 1986
- Grundsanierung: 1995 - 1997
- modernes Bad mit Dusche
- Jahresnettokaltmiete: 4.080,00 €

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat

Lage

In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in Magdeburg.
Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Auch für Erholung ist gesorgt: die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien können Sie Ihr Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.

Grundschule 1 km | Realschule 1,20 km | Gymnasium 2,70 km 

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