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Fantastische Aussichten

38165 Lehre / Flechtorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Wohnfläche ca.
    104,72 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2003

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-MB334
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    38165 Lehre / Flechtorf
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104,72 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 4,1 km
  • Baujahr
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    110,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,20 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie all Ihre Träume verwirklichen können? Eine Wohnung, in der Sie Ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen können?

Dann zögern Sie nicht lange und sichern sich dieses exklusive Angebot!

Bei der ca. 104,75 m² großen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.

Alte Fußbodenbeläge, Wandverkleidungen, Türen, Heizkörper und die Badezimmereinrichtung müssen nicht entsorgt werden, sondern Sie können direkt beginnen und alles nach Ihren Vorstellungen individuell gestalten.

Sie haben die freie Auswahl: Teppich oder Designbodenbelag, Tapete oder Strukturputz? Sie kreieren Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin anzuschließen und somit Energie einzusparen.

Der direkte Blick aus der Loggia ins Grüne lädt zu entspannten Abenden ein.
Ein kleines, aber feines Stück Garten gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Raumaufteilung:

- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Loggia

Ausstattung:

- Garage
- freier Stellplatz vor dem Haus
- kleines Stück Garten
- Gäste-WC im Keller
- Kellerraum
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- elektrische Rollläden (außer an den Dachfenstern)
- Kunststofffenster doppelverglast

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152/54753108.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Probst.

Lage

Die Ortschaft Flechtorf ist mit seinen rund 3.200 Einwohnern direkt nach Lehre der zweit-bevölkerungsstärkste und gleichzeitig einer der beliebtesten Wohnorte in der Gemeinde.

Idyllisch durch die Ortschaft schlängelt sich die Schunter. Ein Fluss, der die Ortschaft Flechtorf geografisch in Alt - und Neudorf trennt.

Flechtorf liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg und ca. 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Durch die direkte Anbindung zu den naheliegenden Autobahnen A 2 und A 39 ist die Ortschaft ein idealer Ausgangspunkt für den täglichen Weg zur Arbeit.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt im Ort. Im nahegelegenen Gewerbegebiet Heinenkamp stehen Großmärkte für Lebensmittel, Baumaterialien, Elektronikartikel und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr, mit Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg, fährt im 30-Minuten-Takt.

In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie Ruhe und Entspannung, mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.

Grundschule 1,50 km | Realschule 4,10 km | Gymnasium 4,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


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