Attraktives Anlagepaket aus zwei Dreiraumwohnungen

Wohnfläche ca.

147,78 m²
Nutzfläche ca.

167,29 m²
Zimmer

6
Baujahr

1994

Objektdaten

Objekt ID

HT-ETW-2
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Landsberg
Sachsen-Anhalt
Etage

2
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

147,78 m²
Nutzfläche ca.

167,29 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Separate WC

2
Wohneinheiten

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,8 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,4 km
Baujahr

1994
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Tiefgarage

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon/Terrasse Süd
Balkon/Terrasse West
Dusche
Gäste-WC
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

25.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1994
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

138,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

E

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich vorwiegend an Kapitalanleger, die ihr Geld sicher anlegen möchten. Das Anlagepaket besteht aus zwei gepflegten Dreiraumwohnungen in Landsberg. Sie befinden sich jeweils im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Die Wohnungen haben praktische Grundrisse und helle Balkone (Süd- und Westausrichtung). Zu beiden Wohnungen gehört je ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der Lage und des geringen Wohnungsangebots in Landsberg ist die Vermietbarkeit jederzeit gegeben und machen dieses Angebot zu einer sicheren Investition.

Beide Wohnungen inkl. der zugehörigen Stellplätze sind vermietet.
Der kommulierte Mietzins beträgt 6,50 €/m². Die Jahresnettokalmiete beträgt 11.520,00 €.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Besichtigen Sie die Immobilie bereits jetzt im virtuellen 360°-Rundgang! Für alle weiteren Schritte zum Erwerb der Eigentumswohnungen freue ich mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Allgemein:

- Baujahr 1994
- ca. 75,51 m² und 72,27 m² Wohnfläche
- jeweils Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- jeweils ein sonniger Balkon
- jeweils ein Tiefgaragenstellplatz
- jeweils ein Kellerabteil
- jeweils Fliesen im Bad
- Wohnung 1 ist mit Laminat, Wohnung 2 mit Teppich ausgelegt
- Gaszentralheizung

Enrico Gerloff

enrico.gerloff@sorglosmakler.de

0391 63604571

0157 37804834

Expose anfordern

Lage

Makrolage:
Die Stadt Landsberg liegt im Städtedreieck zwischen Leipzig, Halle (Saale) und Bitterfeld-Wolfen.Bis Halle sind es ca. 19 km in südwestlicher Richtung. Leipzig liegt ca. 25 km südöstlich von Landsberg, und bis Bitterfeld-Wolfen sind es in nördlicher Richtung ca. 15 km. Die strategische Lage nahe des Schkeuditzer Kreuzes und des Flughafens begünstigen Wirtschaft und Verkehr, was sich an der Vielzahl an gewerblichen Ansiedlungen im Umkreis beobachten lässt. Ebenfalls ist die Stadt über eine S-Bahn-Strecke und die Bundesstraße B100 angeschlossen.

Mikrolage:
Die beiden Wohnungen selbst befinden sich in einer ruhigen Wohngegend am Eingang von Landsberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kita, Supermarkt und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Sportvereine, das bekannte Felsenbad oder der ebenfalls nahe gelegene Park Landsberg an.